房屋买卖合同见证人的权益

房屋买卖合同见证人的权益合同编号：__________房屋买卖合同见证人权益协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（见证人）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.4乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照双方约定的时间表，分____次支付剩余购房款，具体支付时间及金额如下：__________。（3）乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应在过户完成后____个工作日内，共同办理物业、水电等费用的转移手续。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、见证人权益4.1丙方作为见证人，对甲乙双方的交易过程进行见证，确保交易的真实性、合法性。4.2丙方有权了解甲乙双方的交易过程及相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。4.3丙方在见证过程中，发现任何违法、违规行为的，有权要求甲乙双方立即改正。4.4丙方对见证过程中获取的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如一方延迟履行，应按照延迟履行天数向对方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（见证人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.购房款支付凭证6.交付确认书7.过户手续相关文件8.物业、水电费用转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。4.丙方未按约定进行见证，或泄露见证过程中获取的信息和资料，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.见证人：独立第三方，对合同履行过程进行见证以确保合同的真实性和合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照延迟履行天数向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如有需要，可寻求专业机构协助办理。4.问题：房屋过户后，水电物业费用未转移。解决办法：双方应在过户完成后及时办理水电物业费用转移手续，如有困难，可寻求专业机构协助办理。五、所