房屋使用权授权买卖合同

房屋使用权授权买卖合同合同编号：__________房屋使用权授权买卖合同名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________授权方代表（或法定代表人）：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买该房屋的使用权；3.甲方愿意将该房屋的使用权授权给乙方。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权内容1.1甲方同意将其拥有的该房屋的使用权授权给乙方，使乙方有权使用该房屋。1.2授权期限为______年，自本合同签订之日起计算。第二条授权条件2.1乙方应向甲方支付授权费用，授权费用为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付授权费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照本合同约定的条件和期限使用该房屋。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付授权费用。3.3乙方应合理使用该房屋，并承担该房屋的使用税、物业管理费等相关费用。3.4乙方应在授权期限届满前，向甲方提出续约申请。如需续约，双方应另行签订续约协议。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定，将该房屋的使用权授权给乙方。4.2甲方应对乙方在使用该房屋过程中提供必要的协助和支持。4.3甲方不得干涉乙方正常使用该房屋的权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为授权费用的______%。5.2如乙方未按约定时间支付授权费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.授权方和被授权方的身份证明文件2.该房屋的权属证明文件3.授权费用支付凭证4.物业管理费支付凭证5.使用税支付凭证6.合同续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付授权费用：逾期付款违约金为授权费用的______%。2.甲方未按约定将该房屋的使用权授权给乙方：视为甲方违约，甲方应承担违约责任。3.甲方干涉乙方正常使用该房屋的权利：视为甲方违约，甲方应承担违约责任。4.乙方未合理使用该房屋，造成损坏或损失：乙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.授权方：指拥有房屋使用权并授权他人使用的当事人。2.被授权方：指获得房屋使用权授权的当事人。3.授权费用：指被授权方为获得房屋使用权支付给授权方的费用。4.授权期限：指双方约定的授权有效期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付授权费用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。2.甲方未按约定授权使用权：乙方可以要求甲方履行合同，或解除合同并要求甲方承担违约责任。3.房屋在使用过程中出现损坏或损失：双方可协商解决，或根据实际情况承担相应的赔偿责任。4.授权期限届满需续约：双方应提前签订续约协议，约定续约条件和期限。五、所有应用场景：1.房屋使用权授权买卖合同适用于房屋所有权人将其使用权授权给他人使用的情形。2.适用于投资者购买