抵押房屋借款协议书样本

抵押房屋借款协议书样本合同编号：__________抵押房屋借款协议书1.名称（或姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________5.营业执照编号（若有）:____________________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________5.营业执照编号（若有）:____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房屋作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元。1.2甲方应自借款之日起，按照约定的期限和方式还本付息。借款期限为__________年，自借款之日起计算。1.3甲方保证借款用于合法用途，不得挪作他用。第二条抵押房屋的基本情况（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________________（4）其他相关情况：____________________2.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。第三条贷款利率和还款方式3.1本借款的贷款利率为____________________%。3.2甲方应按照约定的期限和方式还本付息。还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为____________________元，每月__________日为还款日。（2）一次性还款：甲方可以选择在借款期限届满时，一次性还本付息。第四条抵押权的设立和实现4.1甲方应在借款合同签订之日起____________________日内，将抵押房屋办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。5.2甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的__________%。5.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。第六条其他约定6.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.双方签字盖章的借款协议正本4.抵押登记手续相关文件5.还款计划表6.违约金计算公式说明7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：借款方未按照约定的用途使用借款资金，视为违约。2.甲方未按约定还款：借款方未按照约定的期限和方式还本付息，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款：贷款方未按照约定的期限和金额提供贷款，视为违约。4.甲方未保证抵押房屋的权利清晰：借款方未能保证抵押房屋的权利清晰，存在权属纠纷或债务纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保物权，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.借款合同：借款方同意向贷款方借入资金，并按照约定的期限和方式还本付息的合同。3.抵押登记：将抵押权设立在不动产上，使其具有对抗第三人的效力的登记行为。4.滞纳金：债务人未按约定的期限履行债务，应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。5.违约金：债务人违反合同的约定，应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金将根据实际情况计算。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并要求乙方支付违约金。4.问题：抵押房屋的权利存在纠纷。解决办法：甲