带保证人房屋买卖合同的风险评估

带保证人房屋买卖合同的风险评估合同编号：__________合同双方：第一条标的物（详细描述标的房屋的结构、面积、配套设施等）第二条合同价格2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房屋的过户手续。第四条保证事项4.1丙方作为乙方的保证人，承诺在本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，如乙方不履行本合同约定的购买义务，丙方愿意承担连带责任，向甲方支付购房款。4.2丙方的保证范围包括但不限于本合同约定的购房款及因乙方违约产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等。4.3丙方的保证期间为本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。5.3甲方、乙方、丙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及附属设施状况说明书3.购房款支付凭证4.过户手续办理完毕证明5.连带责任保证书6.违约金支付凭证7.诉讼费、律师费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为违约。2.甲方未按照本合同约定交付标的房屋，视为违约。3.甲方、乙方、丙方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同第一条所述的房屋。2.购房款：指本合同第二条所述的用于购买标的房屋的款项。3.保证人：指本合同第四条所述的为乙方履行合同提供保证的丙方。4.违约金：指本合同第五条所述的因违约行为而应支付的款项。5.过户手续：指本合同第三条所述的将标的房屋所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的时间交付标的房屋。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如发生延迟，应立即与甲方协商，并支付相应的违约金。3.过户手续办理缓慢：各方应按照本合同约定的时间办理完毕过户手续，如办理缓慢，各方有权要求对方承担相应责任。解决办法：各方应积极协助办理过户手续，如有困难，应立即与对方协商，并加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售标的房屋，乙方愿意购买标的房屋。2.丙方同意为乙方的履行提供保证。3.各方需要明确标的房屋的交付时间、过户手续办理时间及违约责任等事项。4.各