房产交易补充协议的内容

房产交易补充协议的内容合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2乙方购买的房屋情况与甲方出售的房屋基本情况一致。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房款。支付时间及方式如下：（1）乙方应在签署本补充协议之日起__日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____元整；（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付尾款人民币____元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照主合同的约定承担违约责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留物品。3.2乙方应在本补充协议签订之日起__日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房产买卖合同》2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.房屋验收报告6.过户手续所需的相关文件清单7.房屋交易税费计算清单8.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与主合同约定的房屋状况不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据合同约定要求解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可以根据合同约定要求解除合同。3.房屋验收不合格：甲方应保证交付的房屋符合约定的质量标准。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，若因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖交易，包括但不限于个人之