厂房转让居间协议书模板

厂房转让居间协议书模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务第三章转让标的3.1厂房的基本情况3.2转让范围的界定第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限第五章转让过程中的税费承担5.1税费的计算与支付5.2税费的承担责任第六章交付与验收6.1交付时间与地点6.2验收标准与方法第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章附件13.1附件的定义与范围13.2附件的效力第十四章其他条款14.1声明与承诺14.2补充条款合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其拥有的厂房所有权及与厂房相关的所有权益转让给受让方的协议。1.1.2本合同中的厂房指的是位于_________的_________，包括但不限于厂房建筑物、土地使用权、设备及其他附属设施。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件满足后，本合同自动终止。第二章转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.1.1转让方应保证其对厂房的所有权及与厂房相关的所有权益的合法性。2.1.2转让方应保证所提供的厂房信息真实、准确、完整。2.2受让方的权益与义务2.2.1受让方应按照约定支付转让价格。2.2.2受让方应接受厂房的现状，并承担转让过程中产生的税费。第三章转让标的3.1厂房的基本情况3.1.1厂房位于_________，建筑总面积为_________平方米。3.1.2厂房的产权性质为_________，土地使用权期限至_________年。3.2转让范围的界定3.2.1转让范围包括厂房的所有权、土地使用权及相关配套设施。3.2.2转让范围不包括厂房内的在役设备及其他动产。第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1厂房的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式与期限支付转让价格。4.2支付方式与期限4.2.1受让方应在本合同签订后________个工作日内，向转让方支付转让价格的_________%。4.2.2剩余的转让价格，受让方应在本合同约定的交付日期之日起________个工作日内支付。第五章转让过程中的税费承担5.1税费的计算与支付5.1.1转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。5.1.2税费的具体计算和支付方式由双方另行协商确定。5.2税费的承担责任5.2.1转让方应负责办理厂房转让所需的所有税费手续，并承担相关税费。5.2.2受让方应负责办理厂房过户所需的所有税费手续，并承担相关税费。第六章交付与验收6.1交付时间与地点6.1.1厂房的交付时间为本合同约定的交付日期。6.1.2厂房的交付地点为厂房所在地。6.2验收标准与方法6.2.1厂房的验收标准应按照双方约定的标准进行。6.2.2厂房的验收方法可以采用双方共同验收，或者由受让方委托具有资质的第三方进行验收。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起________个工作日内开始协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生之日起________个工作日内向法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按本合同约定处理后续事项。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的未公开的商务、技术和其他相关信息。10.1.2保密信息不包括公共知识或已为对方合法持有的信息。10.2保密责任的履行与期限10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.2不可抗力的后果处理11.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行本合同。11.2.2如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方应协商决定是否终止本合同。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1除非本合同另有约定，任何一方不得将其在本合同项下的权益转让给第三方。12.1.2转让方应取得对方的书面同意，且不得增加对方的负担。12.2合同转让的程序12.2.1转让方应向对方提交书面转让申请，并详细说明转让给第三方的原因及条件。12.2.2对方应在收到转让申请后________个工作日内回复，不同意转让的，应说明理由。第十三章附件13.1附件的定义与范围13.1.1附件是指本合同之外，随合同附带的有关文件和资料。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件应由双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。13.2.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章其他条款14.1声明与承诺14.1.1双方声明本合同的签订是基于自愿原则，不存在任何法律上的强制。14.1.2双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：_________签字部分：转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确、完整的厂房信息，并保证其对厂房的所有权及与厂房相关的所有权益的合法性。1.2甲方义务甲方应负责办理厂房转让所需的所有税费手续，并承担相关税费。同时，甲方应确保厂房在交付时符合约定的验收标准。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付转让价格的义务乙方应按照本合同约定的支付方式与期限支付转让价格。若乙方未能按时支付转让价格，应按逾期付款的违约金计算方法，向甲方支付违约金。2.2乙方对厂房的使用与维护自交付之日起，乙方应正确使用和维护厂房，并负责厂房的日常管理与维修。若因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担相应的修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的职责第三方中介在本次厂房转让中负责协助甲方和乙方完成转让事宜，包括但不限于信息核实、协商沟通、办理手续等。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准应在本合同附件中明确。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在转让过程中获得的厂房信息保密，不得向任何无关第三方披露。除非依法应当向行政机关提供的情况外，中介方应保证信息的安全与保密。附加条款四：共同约定4.1附加条款的效力本附加条款与主合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附加条款的内容进行认真阅读和理解，确保双方权益的保障。4.2附加条款的修改与补充本附加条款未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。4.3争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房土地使用权证明3.厂房建筑结构图4.厂房设备清单5.厂房转让合同草案6.厂房过户手续指南7.税费计算与支付说明8.厂房交付与验收标准9.争议解决办法说明10.保密协议11.第三方中介服务协议12.厂房转让过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的质量和标准。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。3.第三方中介未按约定履行其职责，导致厂房转让过程受阻。4.任何一方未履行合同中的其他义务。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.转让价格：指双方约定的厂房所有权转移的价格。3.交付：指甲方将厂房及其相关权益转移给乙方的行为。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成厂房转让的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房交付不合格的情况，乙方应要求甲方在规定时间内修复或提供合格的厂房。2.若乙方未能按时支付转让价格，甲方可以要求