2024年简单租房协议书范本

2024年简单租房协议书范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、权利义务1.甲方有权按合同约定收取租金及押金。2.乙方有权按照合同约定使用房屋。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、合同的变更、解除与终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁过程中出现权属纠纷。一、法律名词解释：1.完全产权：指房屋所有权人依法拥有该房屋的全部权利，包括占有、使用、收益和处分权。注意事项及解决办法：1.产权确认：注意事项：确保甲方出示房产证等相关法律文件，证明其拥有房屋的完全产权。解决办法：要求甲方提供房产证复印件，并在合同中明确甲方对产权的保证。2.合同条款明确：注意事项：合同中的租金、租赁期限、支付方式等关键条款必须明确具体。解决办法：详细填写合同中的空白部分，避免含糊其辞，确保双方权益。2.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用出租人房屋的时间长度。3.租金支付：注意事项：明确租金支付时间点和方式，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：设立明确的支付时间和方式，如逾期支付的违约责任。3.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。4.押金退还：注意事项：明确押金退还的条件和时间，防止退房时出现纠纷。解决办法：在合同中详细规定押金退还流程和条件。5.房屋使用：注意事项：规定乙方对房屋的使用权限，禁止擅自改动房屋结构。解决办法：在合同中明确乙方的使用义务和维修责任。4.日常维修：指为保持房屋及附属设施正常使用状态，定期进行的维护和修理。6.违约责任：注意事项：明确违约行为的界定和违约责任。解决办法：在合同中具体列举违约行为及其相应的法律责任。通过上述的解释和解决办法，可以确保合同双方在签订和执行合同时，有更清晰的指导和依据。场合1：如果租客有宠物补充条款："乙方同意负责照顾好自家的宠物，并确保宠物不会损害房屋设施或干扰邻居。如有宠物造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。"场合2：租客需要装修房屋补充条款："乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须得到甲方的书面同意，并遵守相关装修规定。装修后的改动归甲方所有。"场合3：房屋内有贵重设施补充条款："乙方需对房屋内的贵重设施（如家电、家具等）进行特别爱护，如有损坏，乙方应按市场价进行赔偿。"1.房屋附属设施清单：这个清单得列清楚，比如空调、洗衣机这些大家电，还有桌子椅子这些家具。2.房屋现状照片：在入住和搬出的时候，最好拍几张照片，这样谁也不冤枉谁，有什么损坏一目了然。3.物业费、水电费缴纳证明：这个很重要，确保租客搬进来之前，所有的费用都结清了。宠物协议：如果租客有宠物，可以单独列一个协议，说明宠物的种类