2024年商业写字楼租赁合同模板（经典）

2024年商业写字楼租赁合同模板（经典）合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业情况1.2租赁物业的建筑面积为：__________平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3租赁物业的结构、设施、设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米人民币____元/月，总计人民币____元/月。3.2租金按季支付，每季第一个月的____日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：____（现金/转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业的合法所有权，有权依法转让、设定他项权利等。（2）负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业正常使用。（3）有权对乙方使用租赁物业情况进行检查。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护租赁物业及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。6.2甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________附件一：租赁物业设施设备清单附件二：租金支付凭证注意事项：1.确保租赁物业的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有租赁物业的合法所有权，避免后续因产权问题产生纠纷。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的各项条款表述清晰，避免含糊其辞，减少后续纠纷。1.法律名词解释：统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。2.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。3.保证金：为保证合同履行，承租方在签订租赁合同时向出租方支付的一定数额的钱款。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在咱们日常生活中，有些时候租写字楼不仅仅是简单的“租个地方办公”，可能会遇到一些特别的情况。针对这些特殊情况，我们的租赁合同可能就需要加点料，来适应不同的需求。1.特殊场合：如果乙方是一家餐饮公司，需要在写字楼内开设餐厅。补充条款：乙方在租赁区域内进行餐饮经营，需遵守相关食品安全法规，并负责确保租赁区域的卫生和安全，不得影响其他租户。2.特殊场合：乙方需要安装特殊设备，比如大型空调外机或者广告牌。补充条款：乙方在安装特殊设备前，需提交安装方案给甲方审批，并确保安装过程及设备使用不损害物业结构，不侵犯他人权益。3.特殊场合：乙方由于业务需求，需要24小时不间断使用租赁物业。补充条款：乙方确认租赁物业可24小时使用，但需确保不影响物业管理和其他租户的正常使用，并承担相应的物业管理费用。附件列表：1.附件一：租赁物业设施设备清单——这个清单得列清楚所有的东西，比如灯具、空调、桌椅等。2.附件二：租金支付凭证——每次交房租的时候，得有个凭证，证明你交了。3.附件三：租赁物业平面图——方便乙方了解和规划空间使用。4.附件四：特殊设备安装方案——如果有特殊设备，乙方得提供安装方案。当我们说“得列清