2024年标准格式房屋租赁合同模板

2024年标准格式房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方应积极配合。3.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权定期检查乙方使用房屋情况，但应提前通知乙方。3.甲方应在租赁期满后及时收回房屋。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时支付租金、押金及承担应由乙方支付的费用。3.乙方不得将房屋转租、转让或用于非法活动。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、结构和面积，实地查看房屋现状。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续约条款。4.明确租金金额、支付方式和时间，约定逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，约定押金退还的条件和方式。6.规定房屋使用和维修责任，避免使用不当造成的纠纷。7.明确合同的变更与解除条件，防止一方擅自变更或解除合同。8.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细记录甲方乙方的个人信息，确保信息准确无误。2.在合同中详细描述房屋情况，必要时附上房屋平面图。3.对于租赁期限和续约条款，双方应充分沟通达成一致后写入合同。4.制定明确的租金支付计划和违约责任，减少租金纠纷。5.押金条款要明确，退还流程要公正合理。6.规定房屋使用和维修的具体条款，双方签字确认。7.变更与解除合同条款应严谨，避免含糊其辞导致纠纷。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定向对方支付的钱款。使用权：指依照法律、合同或其他合法方式，对他人所有的不动产进行使用、收益的权利。场景一：房子里带娃应用场合：假设乙方是一家三口，有小孩在上小学，他们租房子主要是为了孩子上学近，可能需要在合同中考虑到孩子的成长环境。补充条款：1.乙方保证在租赁期间，房屋将作为家庭居住使用，为儿童创造一个安静、安全的成长环境。"考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，确保房屋周围环境安静，不会进行大规模装修或其他可能影响儿童成长的活动。"场景二：养宠物应用场合：乙方可能有一只宠物，需要得到甲方的允许在房子里养。补充条款：2.乙方养宠物需征得甲方同意，并负责宠物造成的任何损害。"如果乙方有宠物，甲方在此特别同意乙方可以饲养一只小型宠物，但乙方必须负责宠物的行为，以及任何由宠物造成的损害。"1.房屋现状照片（确保记录入住前房屋的情况）2.宠物照片和相关的健康证明（如果允许养宠物）3.房屋设施清单（记录有哪些家具电器等）特殊应用场合与合同补充：当你租的房子需要考虑孩子或者养宠物时，我们得在合同里加一些特别的条款。比如说，如果你们家有小宝宝，我们可以写上，保证房子周围环境适合孩子成长，不会有什么大噪音或者装修的事情打扰到孩子。再比如说，如果你打算带上你的小猫或者小狗，那我们得写清楚，房东同意你养宠物，但是你得负责宠物的行为，以及宠物可能造成的任何小破