低空飞行旅游观光项目可行性报告

11项目名称和承办单位12研究依据13可行性报告研究范围14项目建设的必要性15环境容量和旅游规模预测16建设内容17投资估算与资金筹措·18经济效益分析·22交通条件23社会经济状况24旅游资源概况第三章旅游资源评价32旅游资源评价~33旅游资源定性评价第四章旅游开发分析41发展优势42开发劣势第五章项目建设背景与必要性52项目建设的必要性53承办单位概况第六章环境容量与规模预算·62旅游规模预测第七章项目建设的指导思想及基本原则71项目建设的指导思想·72项目建设的基本原则·第八章项目建设方案82道路工程83通讯工程85主要建设项目91景区安全卫生第十章景区管理机构及职责第十一章项目实施计划111项目实施阶段和建设期第十二章项目指标方案122投标、开标、评标和中标程序123评标委员会人员组成和资质132资金筹措第十四章经济和社会效益分析142成本估算143财务评价144经营收入及税金145财务盈利能力分析146不确定分析第一章总论项目111项目承办单位与法人代表承办单位zUX口SM有限公司法112项目建设地点：HN省XXXSLZBYH村12研究依据(1)<<FNS旅游总体开发规划》(4)<<生态发展规划》4(5)<<中华人民共和国旅游区〈点〉质意等级的划分与评定标准>>(GB!T17775-1999)(6)<<2006年政府工作报告》(8)承办单位的编制委托书13可行性报告研究范围可行性报告的主要内容是对XXXBYH低空飞行旅游观光项目的基础设施进行可行性研究，就项目的特殊优势，建设的必要性，环境容量和规模预测，建设内容，投14项目建设的必要性随着我国国民经济持续稳定地缮长和改不断向着生活化发展，国内外企业和个人从事通用航空飞行活动不断增长。低空飞行在广泛用于公务飞行、缉私细臻、森林家"十一·五"规划在高技术产业工程专项中把通用飞机项目与干线飞机、支线飞机并列入民用飞串户项目，空管允许600米以下飞行，我们八百里FNS秀奖的山水风光群络，提供了ti澜的游览空间3低空飞行旅游观光项目一定会成为旅游发展的必然，此项目富有新意和刺激性，别具特色、新奇，是旅游消费作用。为了满足现代j、大游客对低空飞行旅游观光的迫切需求，领航新型旅游，顺应时代发展，振兴XX旅游业，开发低空飞行旅游观光项目建设是必要的，开展低空飞行旅游观光项目，领略大地自然风光，能更加激发人。热爱大自然，热爱生填补了xx乃至中国低空旅游项目的空白，也是与世界低空旅游15环境容量和旅游规模预测(1)环境容量本景区据估算，日环境容量为2000人，年环境容最为420000人，适宜容最扩大25倍为饱和日容量。则饱和日容量为5栅人/日。(2)根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平、经济状况和xx其它旅游区的棋，综合本项目建设的自身情况，回归预测，取15年人数平均俏设定，为本项目旅游规模，设计旅游规模为年接待客游人数126万人。16建设内容主要建设项目2引景门、景区检裂口、游客接待17投资估算与资金筹措本项吕投资为12000万元，其中阔定资产投资为10200万元，流动资金为1800万元。18经济效益分析按正常年接销人数126万人计，本计算期内年均经营收入3828万元，全部投资内部收益率为647%。项目的投资利税率为2541%。项目的投资回收期43年。由此可见旅游总体规划的要求，顺应了节假日的经济规律。拓宽了xx旅游产业的道路，成为xx新的经济增长点，有利于提高X口的经数量备注1年均游人数万人次/作12615年平均相关收入万知年1515年平均。doc88回Q-:;-~8I54'TiIlil锦iii令I有理素菇、@。白82项目总投资万兀293021罔定资产投资万元231422流动资金万元3173193资金筹措万兀293031企业自筹万元293032银行贷款万元。4财务评价41作均经育收入万元/作22564计量势例已均钢民入42I,f均总成本费用万元’作1103021643年均销售税金及附加万元/年74461244作均利润总额万元1153378445投资利润率呢3936如46投资利税率%2541%47内部收益率%647也税前48投资回收期限年254合建设期49盈亏平衡点%183%第二章项目环境概况21自然地理状况211地理位置本；景区位01’~111。俑’,北纬3305’~33048’,XXX~示i在阳，28公里。东西宽约29公里。总阳军H34539平方公里，其中山地而积占86矶，丘陵商积占114%,盆地而积占32%。人口435万人。SLZ位于县城北部山区，KY河穿统布过。总而积40万平方公里，~exxx城30公里。濒临树*国道和Y*树省道。212地形地貌及地质状况XX屁FNS区，地势西北高，I54'TiIlil锦iii囹I有理素菇、@。白9镜内海拔高度由东北部的最高点L]L22125米，降至东南部的最低点181米。县境内由L]L,QTS,NXD等山岭与YH,DS河等河流交织，形成了山河相间的"龙爪"地形，金县的地貌大致i'i)分为四和忿地区，其中山区占全县总而积的80%以上。本景区所在的拔1301米，山体的岩体以石灰岩，砂岩，砾岩及变质岩为主。213气候条件景区内属北西热带季风大陆性气候，每年平均降水握均900阳，多集中在6~9月，占全年的62%,流域内多年平均气温151,极端最低气温-14。,多年4’均风速21米/秒，自天多东南风，夜间多西北风，平均相对湿度69%,区域内光照充足，年均日照为2019小时，占可照时数的46%。214村，经聚川县的三)11、~lq洞，卢氏县的汤河、朱F日关等米1平镇、军马河乡、SLZ、五里桥镇、城关镇、回车镇，南到回车镇档子岭村经渐川县统内汇入丹江，全长254公里，流域而积4219平方公里，落差1340米。xxx境内流程长1094公里，问体宽50-350米，槽底比降1/2000~1/3000,系常年河流。流域而积2523平方公里，平均流意153立方米/秒，年平均经流量：:247亿立方米，有效灌溉面积67万亩，占全菇、@。白10i既商积的59邸，流域内水流资源蕴藏量134万件，使得xx的旅游开发如虎添翼。本景区距xxx城30公里，在交通网络中心地带，交通比较方便。23社会经济状况231县城社会经济发展状况X口位于FNS商舱，丹江上游，系鄂，y,陕三省交汇的金三角地带，榄内物产资源丰富，景色秀丽，平方公里，为HN省第二地域大县，全县辖9个乡、8个镇、297个行政村〈居民委员会),总人口435万人。区域经济独具特色，Q-+‘四{s'Tmli)锦iii令I有理素菇、@。白1224旅人元好间曾出任xxx令，安t留下了100多首诗词佳句，歌江所制，而张江正是xx人，这些有形和无形的文化遗产，都质公园的行列，秦基本上形成了产业规模，Jt-产生了良好的经济效益、社会效直在和环境效益，使xx一举跨入全省14个旅菇、@。白13重点县，成为Y西南毗邻地区具有较强竞争力，旅游资源开发先进单位",市委、市政府授予"商阳市文明景区建设先进县"。xxx外部旅游环揽良好。北与洛阳、梁JII的龙峪医圣柯、内乡县街、宝天坡等景区景点相邻，南与jf洲第一人良好的外部环境。xx旅游经济效放可观。2008年，xxx在主旅游知名度和影响力大大提高，客源结构发生明显变化，陕西、饭店，"龙潭沟"被评为副省著名商标；xx创建“中国旅游强县”一举成功，被否f为"中国旅游目的地"。全年共接待游客226万人次，门絮收入8700万元，综合收入82亿元，分别锵长375%、52%、952%。第三章旅游资源评价31旅游资源分类与评价311评价范围因为低空飞行旅游观光项目对自然生态环境的特殊要求，对旅游¥再满那份的劲!网纲-,1;'(~坠轧、全省否会蛮荒网内)本那份扮1交域内能。doc88回Q-+‘i4{s'Tml噩1锦iii囹I有理素菇、@。白14游环榄资源进行评价。值及开发利用的可能性进行比较和评判的过程。312旅游资源的概念旅游资源也称作旅游吸引物或旅游场所，也称之为旅游人工制造而成的，如E!J:场、博物馆、展览馆、园林建筑等，求和效果多种多样，决定了旅游资源具有f泛性、地域性、季节性、时代性、经济性和文化性。313旅游资源的分类旅游资旅游资源分炎方法，对BYH景区的旅游资源进行分类=依据旅分为"主炎”(7项)"亚类"(14项〉单体51项。。doc88回穰素支~噜白15表3-2BYH景区旅游资源基本类型和数量统计表主类1脏类量在木凸峰知二拉到导112:景观A火野人洞、豹子洞2Bẞ天然湖BI汇那池锅底潭、凤凰湾等7泊1C生物2CAB丛树竹林8:景观CD野生动ι;0ẞ陆地i;lJ物栖息野鸡、娃娃鱼、山羊、6物栖息地地野1百D天!t阳光现象DM日月墨观察他势羊革提{哗观日出lif气候最0日天气与4观与市ßYH峡谷、持羊狭2济文化遗战场1遗i苞址遗迹EBC废观景点1F建筑FCJ11:~il建!j{监筑LJ附属FCF城堡资羊董酷3施型建筑FD底信地FDA传统与乡土建土脏房1与非t区筑GAẞ农林亩产品id山挫，输勾销，柿子，核7C旅游CA地a天冬，鱼~单，481鱼服革主决3i:1传基木类型’i~体数古董7112251数据来源z白1632旅游资源的评价旅游资源共有因子评价是指按照旅游度评价和综合评价。321评价要求按照旅游资源分炎体系对旅5877212例(~)数据来源：根据放游资源单体主类类别的数量评价因子号在古草化科学1交与几完整性与影响就使用护与环素菇、@。白17|价值|值IIIIII|评价分数I27I22IB'ilf旅游资源进行了单体赋分，总分数为86分。由此可见，旅游资源定性评价331景观资源种类金、组合好区域内景观组合优势在于2山与水的配合〈三尖山、瀑潭、叠水);竹与溪的相伴；石与松的衬映；林组合良好。332气消水净，休闲度假圣地BYH森林而积大，覆盖率高，居民稀少，生态环境保护好，空气质最高，区域内态自然条件好、质量高，获取大自然赋予盘大。333人文资源与自然资源的巧妙综合旅游区内有藏密的森林，长流不息的河流，优美的自然景观，而且还有人文旅游资源，如：三尖山mli)锦iii囹I有理素菇、@。白18巧妙结合，增添了旅游然的极佳位置，区域内沟纵横，三岔沟|二|地形多，为飞机起影响力度差，本景区属东西方向，受北风影响小，与沿Y河断裂而形成的东西丁字形山脉，夏季为东JXL、~~南风，旺季飞行与气流一致。冬学多受西北风影响，但西北音jl天然屏障三尖山群峰挡御风寒，起到了良好的作用，曲折绵绵的山脉，优多衔的优势地域。335项目新、特色性浓厚、自然资源优势突出锦iii囹I有理素菇、@。白19源现状的开发，起到了的极大分析41发展优势411西北部，li'É县城30分里，周边有中版第一漂、耍孩关、老界岭、五道幢、老君洞、龙潭沟等精品景区。~t有奕川重渡沟、养子沟、老君山等风景区，东有浦县白云山等风景区，i!怪有内乡宝天：岐众多风景区，西有渐)11,商商众多风景区，层层护陕高速公路，本景区临近牌*国溢、Y***省i益。有着便利的交通条件，对开发旅游如虎添翼。此外，本景区旅游有着良好的外部旅游发展空问。中原第一漂、要孩关等黄金旅游环线，*景区具备了良好的环境空间。412生态环境良好旅游景区内生象，为开发旅游提供了优越的环境条件。41~rllì1=1新黝I有理素菇、@。白20低空飞行旅游观光项目，是中国航空业近年来领空600米以下开放后新兴的旅游产业项目，新颖而稀少，市场营销策划，市场潜力极大。42开发劣势421景区尚处正意义上的旅游区，处于待开发阶段。422专业性强，工程建设任务大飞机场建设专业性强，首先应有先进的现代远控电子’精示指挥系统，其次是完善的后勤服务管理系统，同时建设机场工程建较大，遥感系统设立、:踏台、等建设任务大。第五章项目建设背景与必要性51项目建设的背景511我国新兴的表明，旅游是消费者选择中仅次于教育和住房的第三大消费热囹I有理素菇、@。白21梅续稳定发展使其发展程度成为衡量总值的55%左右，己经成为我国的支柱产业之一，国家把旅游着我国加入盯0的成功，我国旅游业的发展将有前所未有的机遇，这必将大大加快我国旅游业向着更f泛、更全丽的方向快速发展。512政府对旅游产业的态度抓旅游就是抓扩大内筒，家己把旅游业发展纳入国家的重要组成部分之一，给予金而扶弦、投资计划安排、满憨措施制定等方商给予11点培育。513展，把旅游业作为新的经济增长点，重点培育包括F陌生态旅扶持旅游建设。去年我县申报世界地质公园成功通过，己把xxx旅游精品景区推向了一个崭新阶段，这些都给xx旅游业的发展带来了前所未有的机遇。514发展措施在加|快经济、社会发展的同时，xxx委、政府都十分重视旅游业的发展。为大力发+‘22/s'Tml噩1锦iii囹I有理素菇、@。白12三产业、培育新的增长点、实现玛持续发展的战略措施方案，适时在土地使用、税费征收、投资服务等方雨，给予了大量的优惠政策，广泛开展了xx旅游推介活动，使xx旅游产业迅速崛起。515产业结构转化的必然性山水旅游是追求大自然返瑛归真的就不断商1随着更新、创志、探索的新问题，完善与更新就无形中成了旅游71业的生命力。陆地4’-视观光己渐渐向着体验型和娱乐、参与、探险型的方向转动，更何况国家航空业600米度上的必然产物。52项目建设的必要性521市场潜力大随中的新项目，我国航空600米以下开放的政策推动下，必将形成热点I项目。自旅游产业发展以来，t大游客观光旅游只能在地商上步行游览自然风光和参与娱乐活动，年复一年老生常谈，已有不新鲜之感，景区I吸引力逐渐失去光彩，航空旅游场潜力巨大。。doc88回第六章环境容量与规模预算61环境容量估算611估量草原则Q-+‘剖(s'Tml噩1锦iii囹I有理素菇、@。白24环境容量是旅游区开发和建设中源的真正潜力，为合理开发和建设该生态旅游区提供依据。低空飞行旅游观光景区是以自然优美丰富的生态环统为背景，建设航空旅游项目，开发的同时更应该注意生态旅游资源的保护，因此确定合理的环境容盏是十分必要的。612环搅Q(d)=skt(pt)其中：Q(d)一-为日适宜旅游环搅容量〈人(小时〉K一-为旅游地可利用率p-一为旅游地人均适宜游览而s'Tmli)锦iii囹I有理素菇、@。白2S当S为旅游可游览而积时，K为100%,T/t又称为游客周转率。对线状游览道，s、P可用距离计算，即为线路容最法。绝对环境容最又为年可游览天数。在旅游高峰期，计算日容搓、月容蠢的适宜6500平方米，人均适宜流动空间30平方米，游客日周转率为4,每年适宜流动时问为300天，则：日适宜环镜容最为866人次，日饱和容量为2166人次，日超饱和容最为5415人次。绝对环境容量为860人次，年适宜环携容量为19万入次。2游览区有效利用而积167万平方米，人均适宜空间40平方米，口周转率2,年适宜服务时问210天，则：日适宜环境容蠢为84000人次，日饱和容量为21万人次，口超饱和容量：为52万人次，绝对环境容量为84000人次，年适宜环境容量为1764万人次。3机场接待区有效而积8000万平方米，人均适宜空间30平’方米，日周转率为2,年适宜游览时间280天，则：日适宜环境容最为530人次，日饱和容意为1330人次，日超饱和容量为3300人次，绝对环境容主量为530人次，年适宜环统容量为15锦iii囹I有理素菇、@。白26有效而积9000平方米。可设小型停车位300辆车位；占地3000平方米，旅游大巴车80辆车位；占地丽积2400平方米，中巳车80辆停车位；占地丽积2000平方米。合计占地7400平方米。预留倒车道200米X7米，占地面积1400平方米。综合占地8800平方米。(13,2亩〉62旅游规模预测根据环境容盘预测：取饱和率为08,贝IJ年旅游人数为1798万人。第七章项目建设的指导思想及基本原则71项目建设的指导思想本项目是以低空飞行旅游观光为我体，以BYH优美丰富的自然生态环境为背景，开发建设航空旅游的新型产业n;î目，中心主题突出，特色性强。建设m增加降落点，树立大旅游观念，以xx各景区为观光资源基础，向县、刘原则，设计规划出4夺色性强的独特新景区，力争两年将本景区区，椎动金县的经济快速发展。72项目建设的基本原则。doc88白27721坚持可将续发展的原则旅游区的开发建设，应始终牢记可指续发展的指导思想，应，把保护生态环境放到首位，视则，一方而科学规划合理开发，另一方商耍注重环核生态平衡的保护，对影响和污染环统的问题提出温制措施和建议。722突紧遂"人无我有，人有我新，入新我裔，以奇制胜纱的服则，力求满足游客求新、*飞奇、求中奇、求美的常求。723市场导向的原则旅游产业是一项经济产业，在开发旅游景区时，既要考求雀开发项目建设时认真分析客源yJj场和客源情况，根据实际然资源环境，突出主题特色吸引物，来创造一个最有利的旅游区域发展环境，最终实现经济、社会、环境、效益的和谐统一。724旅游观赏知识化原则随着时代的变化科学知识己逐步普及，锦iii囹I有理素菇、@。白28高，对旅游项目来说也提出了游景区知识化是建设景区生命力的发展方向。725建设设施设。自然环境千奇百怪，以势建造、因地制宜，建筑物风格既实用、大小色彩与周围环境协调，尽意以半遮半~、曲径通幽和层，番延伸的美学法则为指导方饼，实现建筑景观化。726旅游服务系统化原则旅游服务是一个系统工程，要把辈革个旅游居民社会系统、经济建设系统等。在开发过程中格互协调，大小系统要综合平衡，力争金丽、细致、周到地研究各种设施系安全。727建设投资多元化原则由于一个旅游区的建设是需要大寰的资金来作为后盾的，一个投资主体一般情况下是很难@。白29目融资等多种形式，实现投资、融资多元化。第八章建设景门作为引景区，景门造型力求简洁，形象内容紧扣景区航空主题，做到形体与景区内容高度协调统一。(1)景区大门在与环境的协调。(?)fð~汪炀。doc88回Q-+‘30i37slE锦iii囹I有理素菇、@。白30大门前为广场区。功能以停示雨，绿化阴案简洁大方、一目了然。其次在飞机场区，首先应对飞机场也开挖工程明确任务、要求完成时间，同时安排有关服务配套项目建设。办公楼，高频遥感指J等1在等系统的建调整样式和色彩，都应与航空紧紧联系起来，打造一个完完全全的以航空题材为特色的旅游区。82道路工程821主要道路休闲步道(1)从山门区至景区道路现状路宽不足，需加宽成7米宽路雨，入景区有近2公里土路箭硬化，路旁裁小1叫’黄杨或雪松、柏树绿化，宜低不宜高。(2)生态观光苑休闲步道。以景区游览步道标准建设，有条件地方多利用悬浮式风格，每隔50米布置可回收与不可回收垃圾箱。危险地段设防护栏杆。。变压台区设2个：①机场区，@模拟飞行娱乐区，③游客接待服务区。辅架设电缆4公里、380V供电网络。823设计依据(1)<<范))(GB50053-94)(4)<<电力工程电缆设计规范))借用系数取08,同期系数08,其它用电方丽，如广场停车场，局部道路等。均采用系10%)247阳，景区总用电负荷120K霄，年新增用电是18万截而16旷的黑皮线。供电线路架设应服从景观要求，尽最做景视线。826主要建筑设备主要建筑设备一览表j字号1z称规格说明单位数量备注1变m辑在S9型台32?Jt压柜合补偿装宣告手33主~、材料WÁ皮线32mm米8000合计18万83通讯工程831现状目前景区现状是还没有进行实施阶段，通信设备只递到村音B。电信塔只有额；可漂流终点码头一处。832建设方案(1)固定电话建设方案。本；景区三个功能区内需安装程控电话20部，景区管理机构、宾馆内部公用电话应根据服务特点分布室内外或公共场所。(2)移动通讯蒜站建设方案中国移动GSM网络3具有覆盖商广、用户多、服务质量好等优点，利用有利地理条件，充分发挥中国移动通讯资源的优势，在本I有理素菇、@。白33耍。833投资估算移动基站建设一般均84供排水工程841气候条件区域内气候属北亚热带季风大陆性气候，降雨分布不均匀；暴F百多发生7-8月，持续时间一般为12-36h,最长为4天；多年平均陈水量约900mm,水资源不稳定，随气候变化而变化。842功能区内水资源现状(1)飞机场机场地理地势商、供水不便，在山腹中问打一井取水，建两处蓄水池，一处用于生活用水，一处为消防备用水池。(2)游高，取水惯用水泵从河里取水，因此在河边象山根凿一口井，抽水至办公区水塔，再供往办公楼及各服务部。(3)停车场停车场供水可用管道从山泉引水和在阿边靠山根淄一口井井配备必要设施引水。843排水方案景区排污系统十分重要，多采取暗绿化用水85主要建设项目主要建设项目一览表序号名称建设内容1蓄水池4个、总体积28旷、石砌结构2并3个、深8米、直径15米3提水泵站2个、1传混在lit构4化主睡池3庭、石{训练=构5挣化水波备3套、过滤、沉淀、消毒-'f本化6水泵潜水泵3台、离心泵3台’喝消防1椭水专制台、肉i;)1财叹火系缆、1时也管附、8给排水管网阀门、管网(2000米〉9合计86环境工程861概述Q-+‘剖{s'Tml噩1锦iii囹I有理素菇、@。白34备i主20万BYH低空飞行项目虽然盖率，严格按照生态旅游区有关规定和管理要求s建立多层次，轨道。862设计依据(1)中华人民共和国国务院第253号《建设项目环绕保护管理条例》(1998年11月29日〉(2)((地丽水环境质量标准>>(GHZBI-1999)。doc88回(3)<<污水综合排放水质恶化。(2)调虫草产业结构，摆正各业发展方向，采取行景区管理人员及游客向河流、水潭丢弃废物和你j入垃圾。(4)理，以免污染河流和水源。(5)公厕设窒要距河道、公路、游路有一定距离，并且迎风排污条件好，且标示要明显，容易发自然环境协调，有生态形象特色。864闹体废弃物控制(1)根据标记，注明可回收、不可回收分类析、记，放登于游客时常停回Q-+‘36I5'TiIlil锦iii囹I有理素菇、@。白进行生化处理。(5)噪音和飘尘的控制。根据该项目的特殊性，应采取地丽生态草场绿化，交错花岗岩i也商辅设和设置滋j既管理制度和有关方法有效控制飘尘物。865综合环统保护(1)为了保护景区内飞机场、道路生态自然环榄不受到破坏，维护生态>f衡，开发建设尽量不破坏原有地质地貌以因势而建宗旨。(2)开发建设不能造成环境破坏、环境污染和其它公窑。不破坏关于环境保护的要求。经估算，环保与环卫设施’需投资30万元第九章安全卫生与消防措施91景区安全卫生911景区安全设计依据和设计标准(1)<<电气设备安全设计手册))(GB4064-83)。doc88回(2)<<中华人民共和国森林法》(3)<<中华人民共和国环境保护法》(4)<<建筑抗震设计规范))[GB]11-89)(5)<<中华人民共和国自然保护法》(6)<<建筑防篱设计规范))(GB50057-94)(7)<<通用航空飞行管理条例》(8)<<民用航空法》912地而保障Q-+‘白Is'Tml噩1锦iii令I有理素菇、@。白37(1)本景区飞行服务区域内设计的构筑物按地震摹本烈度6度设防。(2)地阳通用航空机场关系沟和1圣杆等建设，确保飞行起降的绝对安全。(3)空管服务空中交通管制系统对通用航空至关蠢耍，它监控飞机的相互避让引导飞行员在特定的航线上准确地飞行提供安全保障。(4)飞行服务站设立飞行服务站为航空提供气象服务、飞行计划1服务，理素菇、@。白38支持和其它方而需要和帮助，现行的ii!i用航空的经营者申报飞行计划需通过计算机预先输入申请(通过FSS)设施申报飞行计划，私人飞机可到FSS丽对丽的叙述，或以电话、空地对讲等方式申请，以确保安全飞行。(5)防火安全制度化，法制化，做到防火，防挠，救护，医疗机电等运作安全隐患，区域以生态造型为慕础，析、牌J设计阁文〈中英文)标准化，在区域内路旁，山坡边，机场周围等，根据不同位置的要求，设立平商或立体防火标志。(6)机场管理飞机起降管理比较复杂，不得以任何理由在机场内设摊经营，更不允许随在区域内蓄水工程中按功能划分蓄水&p保障人群生活用水，也区管理机构及职责101编制依据根据航空部门的有关要求和HN务特点，结合项目建设的发展需要编制。1011管理机构的主白39(1)认真学习贯彻执行国家关于自然保护的法律法规政策。(2)经常性举办自然生态环模保护、旅游安全、防火卫生等有关知识讲座。(3)制订BYH低空飞行旅游观光项目的各项管理制的事务，景区与群众的关系以及景区与游客的关系等。(5)作好服务人员的培训|工作，组织德才兼备的服务后备力最进行再培训、再教育，不断提高服务质蠢，带动全景区旅游服务建设标准化、人性化，普及区域服务素质化建设、文化性建设。102管理机构1021级织机构根据本行业的特殊性实行董事会领导下本着Q'1安全卫生部-1游客接待部广游客阳服务中心↓气象doc88回高效、精干的原则，对BYH低空飞行旅游观光项目的目总定员人数63人，其中管理人员6人，服务人员42人，驾驶人员4人，航空后勤人员18名。组织机构及人员构成表1予号主要机构服务人员管理人员导撞在合计1管理机构332办公室223财务部224接待站101115营销部115166如；i驾员4157地驾后革~18188商务中心669合计42615631023人员培训(1)特殊而专业性强的项目，更需要高技术和机务工作一定要严格培训上岗。(2)驾驶员聘任航空驾驶员实行专业人员聘任制。(3)后勤部门负工绪切"本项目后勤部门员111项目实施阶段和建设周期1111项目建设实施原则本项方案。1112项目实施内容(1)项目前期工作2项目申请报告、(2)勘察设计2景区测量勘察、环榄规划、效果设计及审批、施工阁设计。(3)施工：配件设备的采购、内外各项协作关系、I有理素菇、@。白工、安装与调试等。(4)飞行器购置、配套服务装置、航线、飞行高程测试等。(5)试飞行工程验收。1113项目建设期第一期为项目勘测设计期第二期为项目建设施工期第十二章项目招标方案42工程建设质蠢好坏直接影响企业经济法制订本招标方案。121招标组织形式本项目招标鉴于项目法的招标代理机构办理。122投标、开标、评标和中标程序本项上发布招标公告。(2)在招标文件开始发出之日起30日内，具于3人时，应当重新进行投标。投标文件应当对招标内容提出s'Tml噩1锦iii囹I有理素菇、@。白43投标。(3)济标标时由项目承办单位主持，邀}青所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查公证。(5)中标人确定后，招标人向中标人发出当承担法律责任，自中标通知书发出30日之内，按照招标文件标项目，不得将中标项目肢解后向别人转让。123评标委员会开招标的方式，对vf委会人员组成和资质要求如下=(1)济标委会由项目的承办单位的代表和有关技术、经济等方雨的专家组鼓低不少于5人，并且经济技术等方丽的专家不得少于成员总数的三分之二。(2)评栋委员会成员资格要求：评委会成员在副高工(副教授〉级以上、从事本专业至少8年以上，对本工程项和资金筹措131投资估算，1311(2)项目投资估算范围Q-+‘44{S'Tml噩1锦iii令I有理素菇、@。白44①景区主要建设项目：引景大门、山门、境绿化工程、水土保持工程等。(3)固定资产投资调节税估算=国家现行规定暂停征收投资方向调节税，在此不做考虑。(4)阔定资产投资估算内容：陆|定资产投资由静态和动态投资两TiIlil锦iii囹I有理素菇、@。白4S1313流动资金估算该项目正常年需流动资金1800万元。1314项目总投资项目总投资=1重定资产投资+全部流动资金+全部费用=12000万7G。1315投资估算分析本项目投资估算表1予号项目1总投资2固定资产投资211主11机22建筑~L程23配电二1程24安装立起25污水处理费用26基本预备，费3其它4流动资金132资金筹措132112000936028084867218729364689368401800本项目总投资12000万元，自费事和招商引资。1322资金运筹计划百分比价)100%78部30%52部2%1%5电10%7%15%项目建设投资期为二+‘4&I5'TiIlil锦iii令I有理素菇、@。白46本项目经营收入属综合性1段，由于景区主体飞行器成本商、营运收入低，故需有相关一些附属项目体系的支撑，因此门臻、机年收入合计为4628万元，其中门票收入按16万人次/年，每人按55元计，年可收入880万元，人均消费200元，年收入3200万元。按旅游总人数10%登机消费，人均机祟300元，机丢在总收入480万元/年。航拍、r一告及其它收收入按大巴车、中巴车、小车合计收入8万元/年。经计算景区一期营业综合收入约为：4628万元。142成本估算1421成税价格计算：电060元/度。(2)工资福和1):管理人员按1200jf:j月·人，月计取福利费按平均月工资的14%计取，全年工资及福利16416元；飞行驾驶员按w一市月·人，刑’取福利贷按平均月工资14%计取；全年工资及福利82080元，导游、技术服务、卫生、安管人员按800却年·人，福利按平iii囹I有理素菇、@。白47全年工资及福利为9120元，合计总额资为91万元。(3)固定资产折旧及摊销：;中；项目国定资产原伯阳为9360万元，按年平均F良主量法计算：折白，年折|自率为52%,年折|自额为24336万元；配套设备炎版债为16848万元，按年限15年计算，年折旧率为667%,年拆|日额为11232万元。(3)修理费按剧定资产1京值的3%计取，年修理费2808万元。(4)摊销费-递延资产二按5年平均摊销，无形资产摊销按7年平均创；销。143财务评价1131财务评价的依据及基础数据(1)评价依据《建设项目经济评价方法与参数>>(第二版)(2)国家有关政策法规1432评价税金及附加：本项目的营业税按经营收入的5%计征。(2)项目计算期：项目建设期为43年，计算期15年。(3)所得税所得万元144经营收入及税金1441经营收入根据本项目的特点计算期内按正常年综合经营销售囹I有理素菇、@。白48综合经营销售收入估算表序项目单价年均人数〈万~收入(万元〉号人〉1门票收入5516882机票收入300164803相关产业综合收入2001632004航拍305广告及其他306合计38281442利润及分配年均收入总额为3828万元；减去工作人员工资福利成本91万元，减去5%的办公及市场推销费1148’1万元，年均税后利润24268472万元。盈余公积金按年利润总额的10%计取，公益金按年利润总额的5%计取。145财务盈利能力分析经计算，所得税前内部收益率为647%,所得税后财务内部收益率为3936%,均高于行业基准收益率，投资回收期税前58年，表明该项目的经济效益良好，财务评价