房屋租凭转让合同模板

房屋租凭转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

房屋租赁转让合同

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有以下所述房屋的合法出租权，乙方愿意受让甲方的房屋租赁权，甲乙双方经充分协商，达成以下房屋租赁转让合同：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________。

1.2房屋面积：____________________。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋所有权证号：________________。

1.5甲方拥有该房屋的出租权，并保证该出租权合法有效。

二、转让事项

2.1甲方同意将其拥有的房屋租赁权转让给乙方。

2.2乙方接受甲方的房屋租赁权转让，并同意按照本合同约定支付租金。

三、转让期限

3.1本合同转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2转让期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

（2）支付方式：银行转账。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利义务

5.1甲方应保证房屋的出租权合法有效，并承担因出租权问题导致的法律责任。

5.2甲方应在转让期限内保证房屋的正常使用，不得影响乙方的正常生活和工作。

5.3乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

5.4乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

5.5乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方违反本合同规定，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房屋租赁权转让协议书

8.2房屋所有权证复印件

8.3甲乙双方身份证明复印件

8.4其他相关文件

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有以下所述房屋的合法出租权，乙方愿意受让甲方的房屋租赁权，同时丙方作为第三方主体，为甲乙双方的租赁转让提供担保及服务。甲乙丙三方经充分协商，达成以下房屋租赁转让合同：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________。

1.2房屋面积：____________________。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋所有权证号：________________。

二、甲方权益主导条款

2.1甲方保留房屋所有权及出租权，并有权按照本合同约定收取租金。

2.2甲方有权要求乙方按期支付租金，并对乙方违约行为采取相应措施。

2.3甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按照本合同约定支付租金。

2.4甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

2.5甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应责任。

三、丙方责权利

3.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方的租赁转让提供担保服务。

3.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方违约，丙方应承担支付责任。

3.3丙方有权对乙方进行信用评估，并根据评估结果决定是否提供担保服务。

3.4丙方有权收取乙方支付的担保费用，具体金额及支付方式由甲乙丙三方协商确定。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定支付租金，如有违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方，如有违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

4.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

五、租赁期限及租金支付

5.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1甲方为主导的合同条款，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在租赁过程中获得稳定的租金收益。

6.2甲方为主导的合同条款，有助于维护房屋租赁市场的秩序，保障租赁双方的合法权益。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方丙方的介入，为甲乙双方的租赁转让提供了信用担保，降低了甲方在租赁过程中的风险。

7.2第三方丙方的介入，有助于监督乙方履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。

7.3第三方丙方的介入，有助于提高房屋租赁市场的信用体系，促进市场健康发展。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（第三方）：

（盖章）（盖章）（盖章）

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有以下所述商业用房的合法出租权，乙方愿意承租甲方的商业用房，同时丙方作为第三方主体，为甲乙双方的商业用房租赁提供居间服务及担保。甲乙丙三方经充分协商，达成以下商业用房租赁合同：

一、商业用房基本情况

1.1商业用房地址：____________________。

1.2商业用房面积：____________________。

1.3商业用房结构：____________________。

1.4商业用房所有权证号：________________。

二、乙方权益主导条款

2.1乙方有权按照本合同约定使用商业用房，进行合法经营活动。

2.2乙方有权要求甲方提供商业用房的合法出租权证明，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。

2.3乙方有权要求丙方提供居间服务，包括但不限于协助办理租赁手续、解决租赁期间出现的问题等。

2.4乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续签租赁合同。

2.5乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应责任，保障乙方的合法权益。

三、丙方责权利

3.1丙方作为第三方主体，提供居间服务，协助甲乙双方完成租赁合同的签订及履行。

3.2丙方应确保甲方出租的商业用房的合法性，并对甲方的出租权进行核实。

3.3丙方有权收取乙方支付的居间服务费用，具体金额及支付方式由甲乙丙三方协商确定。

3.4丙方应对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方应保证商业用房的出租权合法有效，如因出租权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.2甲方不得在租赁期间擅自变更商业用房的用途，如有违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3甲方应确保商业用房符合消防安全、卫生等相关规定，如有违约，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应责任。

五、租赁期限及租金支付

5.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方为主导的合同条款，旨在保障乙方在商业用房租赁过程中的合法权益，确保乙方能够顺利开展经营业务。

6.2乙方为主导的合同条款，有助于平衡租赁双方的权利义务，维护租赁市场的公平公正。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1在本合同中，甲方为主导的意义和目的相对弱化，更多地体现在保障乙方权益方面，以促进租赁市场的和谐发展。

7.2通过强化丙方的居间服务及担保责任，降低甲方在租赁过程中的主导地位，有利于保障乙方在租赁过程中的利益。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：