交房逾期合同模板

交房逾期合同模板第一篇范文：合同编号：_______

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方逾期交付房屋事宜，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方（出卖人）为具备房屋预售许可证和销售资格的房地产开发商，具备合法的房屋预售条件。

1.2乙方（买受人）为购买甲方房屋的合法自然人/法人或其他组织，已支付购房款并签订《商品房买卖合同》。

二、房屋基本情况

2.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋具体情况如下：

房产证号：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋楼层：__________

交付标准：__________

2.2甲方保证上述房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照约定的时间、质量、标准交付给乙方。

三、交付日期及违约金

3.1双方约定房屋交付日期为____年____月____日。

3.2若甲方逾期交付房屋，应按照下列标准向乙方支付违约金：

（1）逾期交付日期不超过____个月的，甲方应支付购房款万分之五的违约金；

（2）逾期交付日期超过____个月但不超过____个月的，甲方应支付购房款万分之十的违约金；

（3）逾期交付日期超过____个月的，甲方应支付购房款万分之十五的违约金。

3.3甲方逾期交付房屋的违约金计算方法如下：

违约金=购房款×违约金比例×逾期交付月份

四、违约责任

4.1甲方未按照约定的时间、质量、标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.《商品房买卖合同》

2.房屋预售许可证

3.房屋销售资质证明

4.房屋相关设计图纸及资料

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方逾期交付房屋事宜，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方（出卖人）为具备房屋预售许可证和销售资格的房地产开发商，具备合法的房屋预售条件。

1.2乙方（买受人）为购买甲方房屋的合法自然人/法人或其他组织，已支付购房款并签订《商品房买卖合同》。

1.3第三方（保证人）为具有良好信誉和实力的担保公司，同意为甲方履行合同提供担保。

二、房屋基本情况

2.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋具体情况如下：

房产证号：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋楼层：__________

交付标准：__________

三、第三方主体的责权利

3.1第三方作为保证人，为甲方履行合同提供担保，确保甲方按时交付房屋。

3.2第三方应承担连带责任，若甲方未能按照约定的时间、质量、标准交付房屋，第三方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

3.3第三方应保证甲方的合法权益，防止乙方恶意拖欠购房款或提出无理要求。

四、甲方权益主导

4.1甲方有权要求第三方在约定的房屋交付日期前履行担保责任，确保房屋按时交付给乙方。

4.2甲方有权要求第三方在乙方违约时承担相应的违约责任，保障甲方的合法权益。

4.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方若未能按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

5.2乙方若未能按照约定接受房屋交付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

5.3乙方若未能按照约定使用房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.《商品房买卖合同》

2.房屋预售许可证

3.房屋销售资质证明

4.房屋相关设计图纸及资料

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证人介入本合同，旨在确保甲方的合法权益得到保障，防止乙方违约行为对甲方造成损失。第三方的主体资格和实力有助于增强合同的履行力度，提高合同的信用度，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，为主导合同的一方，其目的是确保房屋按时交付给乙方，并保障自身的合法权益。通过本合同的约定，甲方明确了自身的权益和责任，同时通过第三方的主体介入，进一步保障了甲方的利益，提高了合同的履行力度。这有助于维护甲方的权益，促进合同的顺利履行，同时也有利于房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于甲方作为具备房屋预售许可证和销售资格的房地产开发商，乙方作为购买甲方房屋的合法自然人/法人或其他组织，双方同意就房屋交付事宜达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方（出卖人）为具备房屋预售许可证和销售资格的房地产开发商，具备合法的房屋预售条件。

1.2乙方（买受人）为购买甲方房屋的合法自然人/法人或其他组织，已支付购房款并签订《商品房买卖合同》。

1.3第三方（保证人）为具有良好信誉和实力的担保公司，同意为乙方履行合同提供担保。

二、房屋基本情况

2.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋具体情况如下：

房产证号：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋楼层：__________

交付标准：__________

三、第三方主体的责权利

3.1第三方作为保证人，为乙方履行合同提供担保，确保甲方按时交付房屋。

3.2第三方应承担连带责任，若甲方未能按照约定的时间、质量、标准交付房屋，第三方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

3.3第三方应保证乙方的合法权益，防止甲方恶意拖欠购房款或提出无理要求。

四、乙方权益主导

4.1乙方有权要求第三方在约定的房屋交付日期前履行担保责任，确保房屋按时交付给乙方。

4.2乙方有权要求第三方在甲方违约时承担相应的违约责任，保障乙方的合法权益。

4.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方若未能按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

5.2甲方若未能按照约定质量、标准交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

5.3甲方若未能按照约定提供房屋相关资料，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.《商品房买卖合同》

2.房屋预售许可证

3.房屋销售资质证明

4.房屋相关设计图纸及资料

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，为主导合同的一方，其目的是确保甲方按时交付符合质量标准的房屋，并保障自身的合法权益。通过本合同的约定，乙方明确了自身的权益和责任，同时