联营合同还是租赁合同模板

联营合同还是租赁合同模板第一篇范文：合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国联营企业法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方联营/租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、联营/租赁范围

1.1出租方将其拥有的位于_______的房产（以下简称“租赁物”）提供给承租方使用，承租方接受该租赁物并进行联营/租赁。

1.2联营/租赁期间，承租方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

二、联营/租赁期限

2.1本合同的联营/租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2联营/租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的联营/租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，支付日期为联营/租赁期满前一个月。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家和地方的相关规定。

（2）出租方应负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（2）承租方应按期支付租金，并遵守国家和地方的法律法规。

（3）承租方在联营/租赁期间产生的废水、废气、固体废弃物等应按照相关规定进行处理，不得污染环境。

五、违约责任

5.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可以变更或解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）租赁物所有权证明

（2）承租方工商营业执照副本

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国联营企业法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方联营/租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、联营/租赁范围及第三方主体

1.1出租方将其拥有的位于_______的房产（以下简称“租赁物”）提供给承租方使用，承租方接受该租赁物并进行联营/租赁。

1.2第三方作为技术支持方，负责提供相关的技术支持和服务，以确保联营/租赁项目的顺利实施和运营。

二、联营/租赁期限

2.1本合同的联营/租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2联营/租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的联营/租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，支付日期为联营/租赁期满前一个月。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、甲方的权益及第三方责任

4.1甲方权益

（1）甲方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，并享受租赁物所带来的收益。

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保租赁物不被擅自改变结构和用途。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

（4）甲方有权在合同期满后，按照约定收回租赁物。

4.2第三方责任

（1）第三方作为技术支持方，应按照甲乙双方的约定，提供相关的技术支持和服务，确保联营/租赁项目的顺利实施和运营。

（2）第三方应承担因技术问题导致的损失的责任，但非因技术问题导致的损失除外。

（3）第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方支付技术服务费，技术服务费的支付方式和金额由甲乙双方和第三方另行协商确定。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2乙方在联营/租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

5.3乙方在联营/租赁期间，应按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）租赁物所有权证明

（2）承租方工商营业执照副本

（3）第三方技术服务协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为技术支持方介入本合同，是为了提供相关的技术支持和服务，以确保联营/租赁项目的顺利实施和运营。第三方的主体介入，可以增加甲方的权益保障，提高合同的实施效果，同时也可以提高合同的竞争力，使联营/租赁项目更具市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次联营/租赁合同中主导权益的保障和约定，是为了确保自身权益的实现和保障。甲方通过设定租金、违约金等条款，可以保证自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，甲方也可以通过监督乙方的使用情况、维修和保养租赁物等条款，确保租赁物的安全和正常使用。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，提高合同的实施效果，实现合同的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“租赁物”），且乙方需要使用该租赁物进行经营活动，经甲乙双方友好协商，丙方作为专业服务机构介入，提供相关服务以协助乙方进行经营活动，现就甲乙双方租赁事宜及丙方提供的服务事宜达成如下协议：

一、租赁物的使用及第三方服务

1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

1.2丙方作为专业服务机构，负责提供相关的技术支持和服务，协助乙方进行经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、乙方的权益及甲方限制条款

4.1乙方权益

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

（2）乙方有权监督甲方对租赁物的维修和保养情况，确保租赁物的安全和正常使用。

（3）乙方有权在合同期满后，按照约定续租租赁物。

4.2甲方限制条款

（1）甲方不得干涉乙方对租赁物的正常使用。

（2）甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）甲方应按照合同约定，及时维修和保养租赁物。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2甲方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

5.3甲方在租赁期间，应按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）租赁物所有权证明

（2）乙方工商营业执照副本

（3）第三方服务协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中主导权益的保障和约定，是为了确保自身权益的实现和保障。乙方通过设定租金、违约金等条款，可以保证自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，乙方也可以通过监督甲方的维修和保养情况、续租条款等，确保租赁物的安全和正常使用。乙方为主导的