老旧危楼拆除合同

老旧危楼拆除合同合同编号：__________合同各方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系方式：鉴于：1.甲方为老旧危楼的所有权人，该楼位于__________________，建筑编号为__________________，根据相关法律法规，该楼已被认定为老旧危楼，存在严重的安全隐患。2.乙方具有拆除老旧危楼的专业资质和经验，愿意承担该楼的拆除工作。3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意签订本合同，明确双方的权利和义务。第一条拆除范围和内容1.1乙方负责拆除甲方的老旧危楼，拆除范围包括该楼的所有建筑物、构筑物及其附属设施。1.2乙方应按照相关法律法规和拆除方案进行施工，确保拆除过程中的安全和环保。第二条拆除时间和进度2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交拆除施工方案，经甲方确认后方可开始施工。2.2乙方应按照拆除施工方案确定的时间和进度进行施工，确保工程按时完成。2.3乙方如因特殊情况需调整拆除时间和进度，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可调整。第三条拆除费用3.1乙方拆除老旧危楼的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用。第四条拆除质量及安全保障4.1乙方应保证拆除过程中的质量，确保拆除的建筑物、构筑物及其附属设施完全符合拆除施工方案的要求。4.2乙方应采取一切必要的安全措施，确保拆除过程中的安全，防止意外事故的发生。4.3乙方应对拆除过程中的环境保护负责，严格按照相关法律法规和拆除施工方案进行施工，确保施工过程中的环保要求得到满足。第五条违约责任5.1乙方如未按照本合同约定的时间和进度完成拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金为拆除费用的____%。5.2甲方如未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.拆除施工方案2.拆除费用预算表3.安全保障措施及环保方案4.违约金计算公式5.法律意见书6.拆除工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和进度完成拆除工作，视为违约。2.甲方未按照约定的时间和方式支付拆除费用，视为违约。3.乙方拆除质量不符合拆除施工方案要求，视为违约。4.乙方未采取必要的安全措施或环境保护措施，导致安全事故或环境污染，视为违约。三、法律名词及解释：1.老旧危楼：指存在严重安全隐患，经相关部门鉴定为不安全使用的建筑物。2.拆除：指将建筑物、构筑物及其附属设施完全拆除，恢复土地原状的行为。3.拆除费用：指乙方承担拆除老旧危楼所需的人工、材料、设备及运输等费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付拆除费用，应向乙方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆除进度延误：解决办法：乙方应与甲方沟通，调整施工方案和人力资源，确保工程按时完成。2.拆除费用支付滞后：解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付拆除费用，避免逾期付款产生滞纳金。3.拆除质量问题：解决办法：乙方应加强质量监控，及时整改，确保拆除质量符合要求。4.安全事故或环境污染：解决办法：乙方应制定安全事故和环保应急预案，加强现场安全管理，防止事故发生。五、所