物业使用权转让协议书范本

物业使用权转让协议书范本合同编号：__________物业使用权转让协议书一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：__________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：__________________三、物业信息3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业面积：____________________平方米3.4物业现状：____________________四、物业使用权转让4.1转让方同意将位于__________的物业使用权转让给受让方。4.2受让方同意接受并支付转让方所要求的物业使用权转让费用。4.3转让方应保证其所转让的物业使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让后不再就该物业使用权向受让方主张任何权利。4.4受让方应按照本协议约定的金额和方式向转让方支付物业使用权转让费用。五、物业使用权转让费用5.1物业使用权转让费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。5.2受让方应在本协议签订之日起__________日内，将物业使用权转让费用支付至转让方指定的账户。六、物业交付及验收6.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将物业交付给受让方。6.2受让方应在接受物业后__________日内进行验收，并将验收结果通知转让方。6.3如受让方对物业存在异议，应在验收期内提出，并书面通知转让方。转让方应在接到异议通知后__________日内予以答复。七、物业使用权期限7.1本协议项下的物业使用权期限为__________年，自物业交付之日起计算。7.2物业使用权期限届满后，受让方有权按照本协议约定的条件续租。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2转让方未按约定时间、地点交付物业，或交付的物业存在严重质量问题，导致受让方无法正常使用的，应按照本协议约定承担违约责任。8.3受让方未按约定时间支付物业使用权转让费用，应按照本协议约定承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状评估报告4.转让方和受让方的企业法人营业执照副本5.转让方和受让方的法定代表人身份证明6.转让方和受让方的联系人及联系方式7.物业使用权转让费用支付凭证8.物业交付验收报告9.物业使用权续租协议10.双方签订的补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间、地点交付物业，或交付的物业存在严重质量问题，导致受让方无法正常使用。2.受让方未按约定时间支付物业使用权转让费用。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失。4.双方在履行本协议过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.物业所有权：指对物业拥有完全控制权和处置权的权利。2.物业使用权：指对物业进行使用、收益和有限处分的权利。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付验收不合格：受让方应在验收期内提出异议，并要求转让方在规定时间内予以答复或整改。2.转让方延迟交付物业：受让方有权要求转让方支付违约金，并按照本协议约定时间交付物业。3.受让方未按约定支付转让费用：转让方有权要求受让方支付违约金，并按照本协议约定时间支付转让费用。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业使用