房屋买卖合同定金合同的修改与补充

房屋买卖合同定金合同的修改与补充合同编号：__________房屋买卖合同定金合同的修改与补充甲方：__________乙方：__________一、修改部分1.1甲方同意将原合同中约定的房屋总价款调整为人民币__________元（大写：__________元整）。1.2甲方同意将原合同中约定的付款方式调整为：乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。1.3甲方同意将原合同中约定的交房时间调整为：__________年__________月__________日前。二、补充部分2.1双方同意，如乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的__________%。2.2双方同意，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。2.3双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明及相关的物业、水电、燃气等费用结算证明。2.4双方同意，本合同的修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与此修改补充合同不一致的部分，以本修改补充合同为准。三、其他约定3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.定金支付凭证4.房屋过户手续办理资料清单5.乙方支付能力证明文件6.房屋现状照片或视频资料7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方提供的房屋权属证明不真实，视为违约。4.甲方未按约定提供相关物业、水电、燃气等费用结算证明，视为违约。5.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的一种履约保证金。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.物业、水电、燃气等费用：房屋在使用过程中产生的相关公共费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付定金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在一定期限内支付定金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金；如甲方在约定时间内无法交付房屋，乙方有权解除合同。3.甲方提供的房屋权属证明不真实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定提供相关物业、水电、燃气等费用结算证明：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.双方未按约定时间办理房屋过户手续：双方应尽快办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能按时办理，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定定金金额及支付时间。3.甲