房屋买卖定金合同三方的责任

房屋买卖定金合同三方的责任合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：丙方（第三方）：证件名称：证件号码：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买该房屋的诚意及履行本合同的保证金。乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方应将该房屋的钥匙及相关资料交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷及债权债务问题，如因此导致乙方无法正常办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。第四条丙方的义务4.1丙方作为独立的第三方，应确保甲乙双方在本合同项下的交易安全，保障甲乙双方的合法权益。4.2丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助甲乙双方完成该房屋的过户手续。4.3丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中产生的争议，并提供专业的法律咨询及建议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿因此给对方造成的一切损失。5.2若甲方逾期交付该房屋或该房屋在过户过程中存在法律纠纷及债权债务问题，甲方除承担违约责任外，还应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的赔偿金。5.3若乙方逾期支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），同时甲方还应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件2.乙方（买方）的身份证件复印件3.丙方（第三方）的营业执照复印件4.该房屋的所有权证复印件5.该房屋的土地使用权证复印件6.房屋买卖合同的正式文本7.定金收据8.房屋过户相关手续的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。2.甲方未能办理完毕过户手续：指甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。3.甲方隐瞒房屋存在的法律纠纷及债权债务问题：指甲方在签订本合同前，故意隐瞒该房屋存在的任何法律纠纷及债权债务问题。4.乙方逾期支付定金：指乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付定金。5.乙方逾期支付购房款：指乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。6.丙方未能保障甲乙双方交易安全：指丙方未能按照本合同约定的义务，保障甲乙双方在本合同项下的交易安全。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对该土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证交易履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。若因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时与乙方沟通，并采取补救措施。2.甲方未能办理完毕过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。若因政府部门原因导致过户手续未能按时办理完毕，甲方应积极协调政府部门，尽快完成过户手续。3.甲方隐瞒房屋存在的法律纠纷及债权债务问题：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的一切损失。4.乙方逾期支付定金：乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。若乙方因特殊情况无法按时支付定金，乙方应及时与甲方沟通，并采取补救措施。5.乙方逾期支付购房款：乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。若乙方因特殊情况无法按时支付购房款，乙方应积极与甲方沟通，并采取补救措施。6.丙方未能保障甲乙双方交易安全：丙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。