物业续约服务合同

物业续约服务合同合同编号：__________甲方（物业方）：【甲方公司名称】地址：【甲方公司地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（租户方）：【乙方姓名】地址：【乙方联系地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】一、物业基本情况1.1物业地址：【物业地址】1.2物业类型：【物业类型】1.3乙方租赁面积：【租赁面积】平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2乙方应在合同终止前【提前通知期限】个月书面通知甲方是否续约。2.3如乙方选择续约，本合同租金标准、租金支付方式等条款将根据甲方制定的最新租赁政策进行调整，并以书面形式通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方应按甲方制定的最新租赁政策支付租金，租金支付方式为【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。3.2乙方应在每期租金到期日前【支付期限】内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业管理范围内的设施、设备，并按照甲方制定的物业管理规定使用物业。4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、完好，不得影响其他租户的正常使用。4.3甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，履行物业管理的职责，保证物业的安全、整洁和完好。五、维修责任5.1甲方应对物业共用部位进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2乙方应负责对其租赁部位进行日常维护、保养，确保其使用安全。六、保险6.1乙方应按甲方要求购买物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2乙方提前解除合同的，应提前【解除通知期限】个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同的违约金为【违约金金额】元。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（物业方）：【甲方公司名称】乙方（租户方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.甲方公司法定代表人身份证明3.乙方身份证复印件4.物业所有权证明或经营管理授权书5.物业平面图6.物业管理制度及规定7.物业保险单副本8.租赁合同变更/解除申请书9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的，视为违约。3.乙方在物业内进行违法活动或损害物业安全的，视为违约。4.乙方未按约定购买物业保险或未将保险单副本交甲方备案的，视为违约。5.任何一方提前解除合同未按约定提前通知的，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指双方约定的房屋及其附属设施、设备和场地。2.甲方：指物业所有权人或合法授权人。3.乙方：指租赁物业的租户。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的物业使用费。5.租赁期限：指双方约定的乙方租赁物业的时间期限。6.违约金：指违约方按照约定应支付给守约方的赔偿金。7.物业服务：指甲方按照约定提供的物业管理和维护服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未购买物业保险：甲方可以要求乙方购买并在合同约定的时间内提供保险单副本。3.甲方未按约定提供物业服务：乙方可以要求甲方改正并在合理期限内提供服务。4.物业损坏或需要维修：甲方应及时进行维修，确保物业安全和使用。5.合同变更或解除：双方应协商一致，并签署书面协议。6.争议解决：双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或合法授权人与租户之间的物业租赁续约。2.物业租赁期间，租户需要继续租赁并