2024年物业管理门面摊位管理合同

2024年物业管理门面摊位管理合同合同编号：____________甲方（物业管理方）：_______乙方（门面摊位使用方）：_______一、物业管理范围及内容（1）门面摊位及公共区域的清洁、绿化、保卫、维修等日常管理工作；（2）保障水、电、暖等设施设备的正常运行；（3）提供必要的客户服务及咨询。1.2甲方有权根据物业管理需要，制定相关规章制度，乙方应严格遵守。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，合同期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。三、物业管理费用及支付方式3.1乙方应按约定的价格向甲方支付物业管理费，物业管理费为人民币____元/平方米·月。3.2物业管理费按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的前10日内支付当季度的物业管理费。3.3甲方开具正规发票给乙方。四、甲方权利与义务4.1甲方应按照本合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业管理质量。4.2甲方应定期对乙方进行满意度调查，对乙方的意见和建议给予重视并积极改进。4.3甲方应保障乙方正常使用门面摊位，不得无故干涉乙方的经营行为。4.4甲方发现乙方有违反法律法规及物业管理规定的行为，有权要求乙方改正。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用门面摊位，并享受甲方提供的物业管理服务。5.2乙方应按约定时间支付物业管理费，逾期未付的，应按应付金额的__%支付滞纳金。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变门面摊位结构和用途。5.4乙方应爱护公共设施设备，因使用不当造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，情节严重的，乙方有权解除合同。6.3乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方支付完毕。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为具有物业管理资质的企业，乙方应为具有合法经营资格的个人或单位。一、注意事项：1.物业管理费用的支付时间及方式，确保乙方按时支付，避免滞纳金产生。2.甲方提供的物业管理服务范围和质量，需明确具体，避免纠纷。3.乙方的使用权限和责任，明确乙方不得擅自改变结构和用途。解决办法：1.在合同中明确支付时间节点，并设立滞纳金条款以促使其按时支付。1.物业管理方：指合同中提供物业管理服务的甲方，通常为物业管理公司。物业管理：指对物业（包括建筑物及其附属设施和相关的场地）进行维修、养护、管理，提供相关服务的活动。2.门面摊位使用方：指合同中使用门面摊位的乙方，通常为商户或个人。使用权：指乙方根据合同约定对门面摊位进行使用的权利。滞纳金：指乙方未按约定支付费用时，按照合同约定比例向甲方支付的费用。二、法律名词解释：1.合同期限：指合同有效的时间段，本合同中指从签订之日至约定终止之日。续约：合同期限届满前，双方同意延长合同效力的行为，需签订书面续约合同。2.物业管理费：指乙方支付给甲方用于物业管理和服务费用的金额。争议解决：指合同执行中产生纠纷时，双方选择的解决方式，本合同中为向法院提起诉讼。1.特殊场合：节假日营业应用场合：如果乙方在节假日期间需要正常营业，可能需要甲方提供额外的安保和清洁服务。补充条款：节假日服务条款：鉴于乙方在春节、国庆等节假日期间需正常营业，甲方应在此期间提供必要的安保和清洁服务，确保乙方经营活动的顺利进行。2.特殊场合：装修管理应用场合：乙方可能需要对门面进行装修，这时需要明确装修的管理规定。补充条款：装修管理条款：乙方在装修门面时，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。装修期间，乙方应遵守甲方的装修管理规定，确保安全施工。3.特殊场合：紧急情况处理应用场合：遇到紧急情况，如火灾、水患等，需要明确双方的应急处理责任。补充条款：紧急情况处理条款：遇紧急情况，甲方应立即启动应急预案，协助乙方进行人员疏散和财产保护。乙方应配合甲方的应急处理工作，并及时报告相关情况。附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费收费标准及支付方式说明3.装修管理相关规定和申请表格4.紧急情况应急预案手册5.物业服务满意度调查问卷服务清单：这是一份详细的列表，说明了甲方会提供哪些服务，乙方可以对照着看看自己都能享受到哪些服务。收费标准：这里面会有具体的费用是多少，怎么付，付几次，乙方看了就不会弄错了