2024年经营场地租赁合同

2024年经营场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为经营场地的所有权人，愿意将场地出租给乙方，乙方愿意承租甲方的场地，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方出租的场地位于_______（具体地址），租赁面积约为_______平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于_______（用途）用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，共计人民币_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付日期为每月的_______日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并无损坏场地及相关设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1为保证乙方履行合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离场地，并无损坏场地及相关设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地，不得无故收回；（2）负责场地及相关设施的维修、保养，确保场地正常使用；（3）因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）爱护场地及相关设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保租赁场地的用途合法，不违反相关法律法规。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的支付方式和时间，避免产生纠纷。4.确保保证金条款的合理性和合法性。5.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.规定违约责任和处理方式，减少违约风险。7.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁场地的用途，并要求乙方承诺不擅自改变。2.设定明确的租赁期限，并约定续租的条件和提前通知期限。3.制定详细的租金支付计划和方式，设立明确的支付日期。4.设定合理的保证金金额，并明确保证金的退还条件和时间。5.列明双方的权利和义务，对维修、保养等责任进行明确。6.规定违约金条款，确保违约方承担相应的法律责任。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人场地进行使用的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的场地租赁的有效时间段。租金：指承租方为使用出租方的场地而支付给出租方的金钱对价。保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。1.场合：乙方经营的是餐饮业补充条款：“由于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在租赁区域内设置必要的厨房设施，但乙方必须确保所有设施符合消防和安全标准，并负责维护场地内的卫生条件。”2.场合：乙方需要装修场地补充条款：“乙方在租赁期开始前，可对场地进行装修，但所有装修方案必须事先提交给甲方批准。装修费用由乙方承担，且装修不得损坏场地的结构。”3.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：“乙方因业务需要，可向甲方申请延长营业时间。甲方应在合理范围内予以考虑，并双方协商确定相应的租金调整。”附件列表：1.场地平面图：详细标注场地的具体尺寸和布局。2.装修方案图纸：如果乙方需要装修，应提供的装修前后的图纸。3.租金支付计划表：明确每个月的租金支付日期和金额。4.设备清单：如果场地内包含设备，应列出所有设备的清单。5.维修保养记录：记录场地和相关设施的维修保养情况。下面是咱们合同需要的一些附件，就像做饭需要食谱一样，这些附件能帮我们更清楚地了解合同的内容和执行情况：场地平面图：这个就像是场地的“地图”