住宅平房租赁协议2024年版详例版

住宅平房租赁协议2024年版详例版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋附属设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间13.3房屋交付条件14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单第一部分：合同如下：第一章租赁房屋1.1房屋地址北京市区街号，包括但不限于该地址内的所有房间和附属设施。1.2房屋结构及面积该房屋为平房结构，占地面积平方米，建筑面积平方米，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X个厨房等。1.3房屋附属设施包括但不限于家具、家电、中央供暖、空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等生活设施。第二章租赁双方2.1出租人信息地址：北京市区街号联系方式：2.2承租人信息地址：北京市区街号联系方式：第三章租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日开始，至202X年X月X日结束。3.2租赁结束日期如无提前解约或续约，租赁期限自动结束。3.3租赁续约条款承租人如需续约，应于租赁期结束前30天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期租金每X个月支付一次，每次支付X个月租金。4.3租金支付账户承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五章押金5.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条款租赁期满或提前解约后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，X个工作日内退还承租人押金。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应按照正常生活方式使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。如遇紧急情况，承租人应及时通知出租人，并按照指示采取必要的应对措施。第八章保险责任8.1出租人保险责任出租人应按照中国法律法规的要求，为租赁房屋及附属设施购买必要的保险，并承担保险费用。8.2承租人保险责任承租人应自行购买租赁房屋内的财产保险，并承担保险费用。如承租人未购买保险，发生损失自行承担。第九章房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意。9.2转租通知期限承租人转租给第三方后，应提前30天通知出租人。第十章提前解约10.1解约条件任何一方提前解约，需提前30天书面通知对方。10.2解约通知期限如双方同意提前解约，应按照本合同约定办理退房手续，并按照实际租赁期限比例退还押金。第十一章违约责任11.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或附属设施，或影响承租人正常使用，应承担违约责任。11.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定，应承担违约责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同签订地为北京市区人民法院。第十三章其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后X个工作日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋退还时间租赁期满或提前解约后，承租人应将租赁房屋及附属设施在租赁期限结束之日起X个工作日内退还给出租人。13.3房屋交付条件租赁房屋及附属设施在交付时应处于正常使用状态，设施齐全、功能正常。第十四章附件14.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。14.2房屋设施清单本合同附件包括租赁房屋的设施清单，列明房屋内的主要家具、家电等设施及其状态。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施清单附件1房屋照片：本附件包括租赁房屋的全景照片、各个房间的内部照片以及房屋周边环境的照片。照片应清晰展示房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、家具摆放等。照片应由双方在签订合同前共同确认，确保照片真实反映房屋情况。附件2房屋设施清单：本附件详细列明房屋内的主要家具、家电等设施及其状态。清单应包括设施的名称、型号、数量和状况等信息。双方应在签订合同前共同确认清单内容，并在租赁期间对设施的增减或损坏进行记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施；未按照合同约定维护和保养租赁房屋及附属设施，导致房屋或设施损坏；未按照合同约定允许承租人转租；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，则构成出租人的违约行为。出租人应承担相应的违约责任，例如支付违约金或赔偿承租人的损失。2.承租人违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋或设施损坏；未按照合同约定通知出租人转租或提前解约；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成承租人的违约行为。承租人应承担相应的违约责任，例如支付违约金或赔偿出租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.