2024年信托贷款财产抵押契约合同范本

2024年信托贷款财产抵押契约合同范本合同编号：________________甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（抵押人）：________________一、贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的信托贷款。2.甲方借款用途为：________________，并承诺不挪用贷款资金。二、贷款期限1.贷款期限为：________________年，自贷款发放之日起计算。2.如甲方提前还款，应征得乙方同意，并按约定支付利息。三、贷款利率及利息支付1.贷款利率为：________________%，按年利率计算。2.甲方应按季支付利息，每季度的一天为利息支付日。四、抵押财产2.抵押财产的具体情况如下：（1）房产证号：________________（2）土地使用权证号：________________（3）建筑面积：________________平方米（4）土地面积：________________平方米五、抵押财产的权属及瑕疵1.丙方保证抵押财产权属清晰，无任何纠纷。2.抵押财产不存在出租、转让、查封、扣押等影响抵押权设立的情况。六、抵押权的设立1.本合同签订后，甲、乙、丙三方应共同办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。2.抵押登记费用由甲方承担。七、抵押财产的保管及保险1.丙方应妥善保管抵押财产，确保其价值不受损失。2.甲方应按乙方要求，对抵押财产投保财产保险，并将保险单交乙方保管。八、抵押权的实现1.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。2.抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款，优先用于偿还乙方的贷款本息。九、合同的变更、解除和终止1.本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更、解除或终止。2.在抵押权实现前，未经乙方同意，甲、丙双方不得擅自变更、解除或终止本合同。十、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（贷款人）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________丙方（抵押人）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保抵押财产权属清晰：在合同中，丙方需保证抵押财产的权属无争议，避免因权属问题导致合同无效。1.法律名词解释：权属清晰：指抵押财产的所有权、使用权等权利归属明确，无任何纠纷或争议。解决办法：审核抵押财产：在签订合同前，乙方应认真审核抵押财产的权属证明文件，确保权属清晰。抵押担保：指债务人或第三人将其名下的财产设定为担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该财产并优先受偿。抵押登记：指将抵押权在登记机关进行登记，使抵押权具有对抗第三人的法律效力。抵押权实现：指债务人不履行债务时，债权人通过处分抵押财产来清偿债务的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，各方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果抵押财产是一处商业地产，且正在出租中。补充条款：丙方需提供租赁合同副本，并保证在抵押期间租赁合同的履行不影响抵押权的实现。若租赁合同到期，丙方应在合同到期前与乙方协商是否续租。2.特殊场合：借款人是一家企业，且贷款用于特定项目的运营。补充条款：甲方需定期向乙方报告项目进展情况，确保贷款资金被合理使用。3.特殊场合：抵押财产的价值可能会因为市场波动而有较大变化。补充条款：双方同意在贷款期间，每隔一定时间对抵押财产进行重新评估，并根据评估结果调整贷款条件。1.附件一：借款人的有效身份证明文件副本。2.附件二：抵押人的有效身份证明文件副本及抵押财产权属证明。3.附件三：抵押财产的评估报告。4.附件四：借款用途的详细说明及项目计划书。5.附件五：租赁合同副本（如果抵押财产正在出租）。6.附件六：抵押财产的保险单副本。场合描述：情况一：想象一下，如果那套要抵押的商业地产正在出租，咱们得确保租客的权益不会影响咱们的贷款安全对吧？情况二：甲方是一家公司，他们用这笔钱去做个项目，咱们得知道项目的进展，确保钱都花在刀