2024年房产中介居间合同

2024年房产中介居间合同合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（中介方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条委托事项（1）寻找合适的购房人/房源；（2）协助双方进行房产价格、付款方式等条件的谈判；（3）协助办理房产过户等相关手续。1.2乙方应按照甲方的委托事项，积极履行居间义务，维护甲方的合法权益。第二条居间服务费用2.1甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额为房产成交总价的_____%（百分之______）。2.2居间服务费在甲乙双方签署本合同之日起______日内支付。第三条权利义务3.1甲方的权利义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）按照约定时间支付居间服务费；（3）在房产交易过程中，配合乙方及交易对方完成相关手续。3.2乙方的权利义务：（1）为甲方提供专业的房产居间服务；（2）保守甲方的商业秘密及个人隐私；（3）如实告知甲方房产交易过程中的相关风险。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。4.2如在合同有效期内，甲方与交易对方达成房产交易意向，本合同自动延期至房产交易手续办理完毕之日。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。5.2甲方在合同有效期内单方面解除合同的，已支付的居间服务费不予退还。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________第八条附则（本页为空白，用于双方后续补充约定事项）注意事项：1.确保合同双方的身份真实、准确，核对身份证件和营业执照等信息。2.明确合同中的权利义务，确保双方对居间服务的内容、费用及支付时间有清晰的认识。一、法律名词解释：1.居间服务：指中介方为委托人提供房产信息的传递、协助谈判、促成交易等服务。注意事项及解决办法：1.权利义务：解决办法：确保合同中详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。1.居间服务费：指中介方因提供居间服务而向委托人收取的费用。解决办法：解决办法：1.居间服务费：居间服务：2.居间服务费：解决办法：明确居间服务费用的计算方式、支付时间及退还条件。居间服务：中介方在房地产交易中提供的信息服务、谈判协助等非核心交易服务。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.违约责任：在合同中明确违约情形及违约金的计算方式，以保障双方的权益。合同有效期限：指合同自生效之日起至合同终止的期间。解除合同：指合同双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同效力的行为。解决办法：在合同中明确合同有效期限，以及解除合同的条件和后果，避免因合同期限不明确导致的纠纷。特殊场合与补充条款：1.特殊情况：甲方的房产有特殊的贷款条件或者历史遗留问题。补充条款：甲方应详细披露房产的贷款情况及任何可能影响交易的历史遗留问题，并承担因信息披露不完整导致的后果。2.特殊情况：乙方需要特别协助甲方进行房产的装修或改造。补充条款：乙方同意在甲方需要时，提供装修或改造的咨询服务，但相关费用由甲方承担。3.特殊情况：甲方希望保留部分家具或装饰品。补充条款：甲方有权在房产交易完成后，保留指定的家具或装饰品，具体清单由双方另行商定。1.房产附件：1.房产证复印件：确保房产的合法性。2.贷款合同：如果有特殊贷款条件。3.装修改造预算表：如果涉及到装修或改造。4.家具和装饰品清单：如果甲方要保留部分物品。房产证复印件贷款合同（如有）装修改造预算表（如有）家具和装饰品清单（如有）甲乙双方的身份证复印件乙方的营业执照复