2024年考试场所租赁协议格式版

2024年考试场所租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1租赁场地描述1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用时间2.租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件12.附件12.1租赁场地平面图12.2租赁场地设施清单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1租赁场地描述：根据本合同，出租方同意将其拥有的位于市的场地，场地面积约为平方米，租赁给承租方使用。场地描述详见附件1：租赁场地平面图。1.2租赁场地面积：场地面积为平方米，详见附件1。1.3租赁场地使用时间：承租方有权在租赁期限内，按照约定的时间和方式使用租赁场地。具体使用时间见本合同第四条租赁期限。2.租赁费用2.1租金：承租方应按约定的租金标准向出租方支付租金。租金标准详见附件2：租赁场地租金明细。2.2.1每月5日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2.2承租方可以每季度一次性支付租金，每个季度租金支付截止日期为季度首月的前5日。2.3租金支付时间：承租方应在每个付款周期内按照约定的支付方式和时间支付租金。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为合同生效之日起的下一个工作日。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。若租赁期限内遇特殊情况需要提前终止合同，须经双方协商一致并按照本合同第七条违约责任相关规定处理。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证租赁场地在租赁期间符合约定的使用条件，确保场地安全、整洁、符合相关法律法规要求。4.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动，不得无故提前终止合同。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照约定的方式和时间使用租赁场地，进行合法的经营活动。4.2.2承租方应按照本合同约定的租金标准和支付方式及时支付租金，并承担租赁期间场地的日常维护和保养工作。5.保险5.1保险责任：承租方应自行购买并维持有效的保险，保障其在租赁场地内的财产安全和人员安全。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。5.2保险费用：承租方应承担保险费用，并将其支付情况定期向出租方报告。6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.1.1出租方应负责租赁场地的基本设施和设备的维修和保养，确保其正常使用。6.1.2出租方应在接到承租方报告的设施设备故障后小时内，安排人员进行维修和保养。6.2承租方的维修和保养责任6.2.1承租方应负责其自身在使用租赁场地期间的设施设备和个人物品的维修和保养。6.2.2承租方不得擅自改动租赁场地的设施设备，如确需改动，须提前征得出租方书面同意，并承担改动产生的费用。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金标准、租赁用途等核心条款。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，租赁关系自然终止。7.2.2如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.3合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁场地恢复原状，并支付相关清理费用。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租方无正当理由提前终止合同，应支付给承租方违约金，违约金金额为本合同尚未履行部分的租金总额的20%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租方未按约定支付租金，逾期超过个工作日，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为本合同尚未履行部分的租金总额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同第七条违约责任相关规定处理。12.附件12.1租赁场地平面图：详见附件1。12.2租赁场地设施清单：详见附件2。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同日期14.1合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细展示租赁场地的布局、面积、可用空间等信息，包括各种功能区域的分布图和尺寸数据。此图应由专业设计师绘制，并得到双方认可。附件2：租赁场地设施清单详细要求和说明：此附件应详细列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、性能参数等信息。清单应由出租方提供，并得到承租方确认。附件3：租赁场地使用规范详细要求和说明：此附件应详细规定租赁场地的使用规范，包括但不限于出入管理、安全管理、环境保护、设备操作等。此规范应由双方共同制定，并得到双方认可。附件4：租金支付证明文件详细要求和说明：此附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。此文件由承租方提供，以证明租金支付的履行。附件5：保险单据详细要求和说明：此附件应包括承租方购买的保险单据，以证明保险的购买和有效。保险单据由承租方提供，并得到出租方认可。附件6：维修和保养记录详细要求和说明：此附件应记录租赁期间，双方对于租赁场地的维修和保养情况。包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等信息。此记录由双方共同维护，并得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1出租方未按约定提供租赁场地，应支付违约金，违约金金额为本合同尚未履行部分的租金总额的20%。1.2出租方未按约定保证租赁场地的使用条件，导致承租方无法正常使用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果因为出租方的原因，租赁场地在租赁期间无法正常使用，导致承租方无法进行正常经营活动，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定：2.1承租方未按约定支付租金，逾期超过个工作日，应支付违约金，违约金金额为本合同尚未履行部分的租金总额的20%。2.2承租方未按约定使用租赁场地，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方在租赁期间，未经出租方同意，擅自改动租赁场地的设施设备，导致设备损坏或出租方遭受其他损失，承租方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：