2024年房屋转租租赁合同范本简单

2024年房屋转租租赁合同范本简单合同编号：____________甲方（转租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（原出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写）：_______元整。4.2租赁期满或双方解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方承诺：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权依法转租。（2）在租赁期间，协助乙方处理与租赁房屋相关的事宜。5.2乙方承诺：（1）按照甲方的要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式变相转租。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。5.3丙方承诺：（1）保证甲方在租赁期间对租赁房屋的转租权。（2）在租赁期间，协助甲、乙双方处理与租赁房屋相关的事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________乙方（承租人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________丙方（原出租人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.确认转租权限：确保甲方拥有合法的转租权限，避免原出租人（丙方）对转租行为的异议。法律名词解释：转租权限指租赁合同中规定的承租人是否有权将租赁物转租给第三方。解决办法：在合同中明确丙方对甲方转租行为的认可。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因期限不明导致的纠纷。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同规定的租赁关系存续的时间段。解决办法：在合同中具体写明租赁开始和结束的日期。3.租金及支付方式：租金支付方式要详细，包括支付金额、支付周期和支付方式。解决办法：明确规定租金数额、支付周期以及逾期支付的违约责任。租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金额。4.保证金条款：保证金的数额、退还条件需明确。解决办法：合同中应规定保证金的具体数额和退还条件。法律名词解释：保证金是承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的担保金。5.权利义务：明确各方的权利和义务，防止权责不清。解决办法：详细列出各方在租赁期间的权利和义务。6.违约责任：违约责任要具体，便于纠纷发生时的责任判定。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：合同中应明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）及地点。争议解决：指合同各方在合同执行过程中对合同条款的理解和执行发生的争议，通过一定方式解决的过程。8.合同生效：确保合同签字盖章后生效。解决办法：合同中应明确合同生效的条件和日期。法律名词解释：合同生效是指合同开始具有法律约束力的时间点。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁房屋用于开设家庭式餐馆。补充条款：鉴于乙方拟在租赁房屋内开设家庭式餐馆，甲方同意乙方对房屋进行适当装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并保证装修后房屋结构安全，不影响邻里生活。同时，乙方需自行办理相关营业执照及食品安全许可。2.场合：乙方家庭有小孩，需要增加儿童安全设施。3.场合：乙方需要安装空调外机，可能影响外墙美观。补充条款：乙方如需安装空调外机，应选择合适位置，并尽量保证外墙美观。安装前需征得甲方同意，并负责后期维护。1.附件：1.儿童安全：房屋内将安装儿童防护门和窗