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文档简介

商业门面租赁协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1租赁物描述1.2交付时间和条件1.3租赁物查验与验收2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.费用承担4.1租赁期间费用包含内容4.2租赁期间费用不包含内容4.3费用支付方式和时间5.租赁用途及限制5.1租赁物的用途5.2租赁物的限制性规定6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔程序8.转租和分租8.1转租和分租的条件8.2转租和分租的告知义务8.3转租和分租的租金分配9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的具体承担方式11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款14.附件14.1租赁物清单14.2相关法律法规和政策文件第一部分:合同如下:第一条租赁标的及交付1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的商业门面,门面面积为【具体面积】平方米。租赁物包括:【具体设施和设备清单】。1.2交付时间和条件出租人应在本合同签订后【具体时间】内,将租赁物交付给承租人使用。交付时,租赁物应符合【具体条件和标准】。1.3租赁物查验与验收承租人在接收租赁物后【具体时间】内,应对租赁物进行查验和验收。如发现租赁物存在瑕疵或者不符合约定,承租人应立即通知出租人进行修复或更换。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约,应在本合同到期前【具体时间】内,签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁续约应遵循公平、合理的原则,双方可就租金、费用等事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金按【具体周期】支付,即每月【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租金支付周期内,将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金支付可通过银行转账、现金等方式进行。第四条费用承担4.1租赁期间费用包含内容租赁期间,出租人负责支付租赁物的物业费、公共设施维护费等。4.2租赁期间费用不包含内容租赁期间,承租人负责支付水费、电费、电话费、网络费等。4.3费用支付方式和时间双方可约定费用支付方式和时间,也可按照实际发生情况进行支付。第五条租赁用途及限制5.1租赁物的用途承租人不得将租赁物用于非法用途,不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的限制性规定承租人在租赁期间,不得擅自转租、分租或转让租赁物。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物,如因承租人原因导致租赁物损坏,承租人应负责修复。6.3维修费用承担方式维修费用承担方式双方可协商确定,也可按照实际发生情况进行支付。第七条保险责任7.1保险购买及费用承担承租人应自行购买保险,保险费用由承租人承担。7.2保险理赔程序如发生保险事故,承租人应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租和分租8.1转租和分租的条件承租人在租赁期间,如需转租或分租租赁物,应事先书面征求出租人同意。8.2转租和分租的告知义务承租人在转租或分租后,应将新的承租人信息告知出租人。8.3转租和分租的租金分配承租人转租或分租的,应确保转租或分租部分的租金不低于原租金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后,双方应按照约定办理相关手续,并承担相应的法律后果。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定,应承担违约责任。10.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金或违反合同约定,应承担违约责任。10.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式,双方可协商确定,也可按照合同约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在发生争议后,应在本合同约定的时效内提出。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止的条件租赁期满或双方协商一致终止合同。12.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同期间应遵守法律法规,履行合同约定的权利和义务。13.2合同的补充条款合同的补充条款应由双方协商一致,并签订书面补充协议。第十四条附件14.1租赁物清单附件一:租赁物清单14.2相关法律法规和政策文件附件二:相关法律法规和政策文件第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息,如:设备名称:空调型号:分体式空调数量:1台状态:正常运行附件二:相关法律法规和政策文件列出本合同所依据的相关法律法规和政策文件,如:《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国商业房地产租赁管理办法》《城市房地产管理法》说明二:违约行为及责任认定:1.出租人迟延交付租赁物2.出租人提供的租赁物不符合约定3.承租人未按约定支付租金4.承租人未合理使用租赁物导致损坏5.未经出租人同意转租或分租违约责任认定标准:1.迟延交付租赁物:每迟延一日,应支付迟延交付部分租金的1%作为违约金。2.提供不符合约定的租赁物:应按照合同约定或实际价值赔偿损失。3.未按约定支付租金:每逾期一日,应支付应付款项的1%作为违约金。4.未合理使用租赁物导致损坏:承租人应负责修复或赔偿损失。5.未经出租人同意转租或分租:应支付转租或分租部分租金的2倍作为违约金。示例说明:如出租人迟延交付租赁物,承租人可以要求支付迟延交付部分租金的1%作为违约金;若出租人提供的租赁物不符合约定,承租人可以要求按照合同约定或实际价值赔偿损失。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人:指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁物:指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金:指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.

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