房产离婚分割事宜详细协议规范版

房产离婚分割事宜详细协议规范版A版本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2法律法规适用1.3合同签订地点和时间第二条房产基本情况2.1房产所有权2.2房产登记情况2.3房产现状第三条离婚分割原则3.1平等分割3.2照顾子女利益3.3尊重双方意愿第四条房产分割方案4.1房产分配方式4.2房产价值评估4.3房产过户手续第五条房产支付与交付5.1房产支付方式5.2房产交付时间5.3房产交付条件第六条房产分割后的债务处理6.1房产分割后的债务承担6.2债务清偿方式6.3债务清偿期限第七条子女抚养权与房产关系7.1子女抚养权归属7.2子女抚养费用承担7.3子女使用房产的规定第八条房产分割后的使用权8.1房产使用权的归属8.2房产使用期间的费用承担8.3房产使用期间的维修责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的财产处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议所称房产离婚分割事宜，是指双方在离婚过程中，对共同拥有的房产进行分割、支付及交付等事项达成的一致意见。1.2法律法规适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订地点和时间本协议于____年____月____日在____（地点）签订。第二条房产基本情况2.1房产所有权双方共同拥有的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____，房产所有权归双方共同所有。2.2房产登记情况房产已登记在甲方名下，乙方知悉并同意该房产为双方共同所有。2.3房产现状房产目前处于____状态，双方同意按照本协议的约定进行分割。第三条离婚分割原则3.1平等分割双方同意按照平等的原则，对共同拥有的房产进行分割。3.2照顾子女利益分割房产时，双方应充分考虑子女的生活和教育需要，确保子女的利益不受损害。3.3尊重双方意愿双方应本着诚实、公平、自愿的原则，协商解决房产分割事宜。第四条房产分割方案4.1房产分配方式4.2房产价值评估双方同意共同委托具有资质的房地产评估机构，对房产进行评估，以确定房产的市场价值。4.3房产过户手续双方应按照本协议的约定，办理房产过户手续，确保房产分割的合法、有效。第五条房产支付与交付5.1房产支付方式甲方应按照本协议的约定，向乙方支付房产分割款项，支付方式为____。5.2房产交付时间甲方应在本协议签订后____日内，将分割给乙方的房产交付给乙方。5.3房产交付条件（1）甲方支付给乙方的房产分割款项到位；（2）房产过户手续办理完毕；（3）其他双方约定的条件。第六条房产分割后的债务处理6.1房产分割后的债务承担双方同意，房产分割后的债务由各自承担。6.2债务清偿方式双方应按照本协议的约定，偿还各自产生的债务。6.3债务清偿期限双方应在本协议签订后____日内，完成债务的清偿。第八条子女抚养权与房产关系8.1子女抚养权归属根据我国《婚姻法》的规定，双方协议确定子女的抚养权归属。8.2子女抚养费用承担双方按照协议确定的抚养权归属，各自承担相应的抚养费用。8.3子女使用房产的规定子女在父母离婚后，仍享有使用共同房产的权利。具体使用规定由双方共同协商确定。第九条房产分割后的使用权9.1房产使用权的归属双方按照协议确定的房产分配方式，各自享有房产的使用权。9.2房产使用期间的费用承担房产使用期间的各项费用，按照协议约定的方式承担。9.3房产使用期间的维修责任双方按照协议约定的方式，承担房产使用期间的维修责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可进行合同变更。10.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件时，双方均可提出合同解除的要求。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式，处理合同变更或解除后的相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼管辖法院如双方同意进行诉讼解决，则合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本协议在履行完毕后，自行终止。12.3合同失效后的财产处理合同失效后，双方应按照协议约定的方式，处理合同失效后的相关事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限双方约定保密期限为____年。13.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项除本协议约定的内容外，双方还可就其他事项进行约定。14.2附件本协议附件包括：房产证、离婚证、子女出生证明等。14.3合同签订日期及签字盖章页本协议于____年____月____日在____（地点）签订，并由双方签字（或盖章）生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，应包括房产的详细信息，如房屋位置、面积、结构等。2.离婚证：离婚证是双方离婚的法律凭证，应包括离婚登记日期、离婚原因等。3.子女出生证明：子女出生证明是子女身份的法律凭证，应包括子女的姓名、出生日期等。4.房产评估报告：房产评估报告应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。5.过户手续办理完毕的证明：过户手续办理完毕的证明应包括过户日期、过户双方签字等信息。6.债务清偿证明：债务清偿证明应包括债务的名称、金额、清偿日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房产分配方式未按协议执行：如甲方未按照协议约定的比例分配房产，视为违约行为。示例说明：如果甲方应分得的房产比例为60%，但实际分配时只分得了50%，则甲方违反了协议。2.房产支付与交付未按协议执行：如甲方未按照协议约定的时间、条件交付房产，视为违约行为。示例说明：如果甲方应在本协议签订后30日内交付房产，但实际交付时间超过了30日，则甲方违反了协议。3.债务清偿未按协议执行：如甲方未按照协议约定的方式、期限清偿债务，视为违约行为。示例说明：如果甲方应在本协议签订后60日内完成债务清偿，但实际清偿时间超过了60日，则甲方违反了协议。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：双方共同拥有的房产所有权，在离婚分割过程中应进行平等分割。2.抚养权：指父母对未成年子女的抚养、教育、保护的权利和义务。在本合同中的应用：双方协议确定子女的抚养权归属，并承担相应的抚养费用。3.房产评估：对房产的价值进行评估