2024年标准家用的租房合同范本

2024年标准家用的租房合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如有损坏，甲方应在合理期限内修复。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期满后及时收回出租房屋。6.3甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，不得违反法律法规。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保出租房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限及续租条款需双方明确约定。3.规定租金支付：租金金额、支付方式和时间需详细规定。4.押金条款：明确押金的金额、支付时间及退还条件。5.维修责任：区分正常使用损耗和不当使用损坏的维修责任。6.权利和义务：双方的权利和义务需明确，遵守法律法规。解决办法：1.审核房产证：在签订合同前，乙方应审核甲方的房产证确认权属。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用出租人房屋的时间段。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款。5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。当然，有些时候我们的租房情况会有点特殊，比如租客有小孩或者宠物，或者是租客需要改造房屋等。针对这些特殊情况，我们可以在合同中增加一些补充条款来保障双方的权益。特殊场合与补充条款：1.场合：租客有小孩补充条款：考虑到租客有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的安全设施，如儿童安全锁等。同时，乙方应确保小孩在房屋内外的安全，避免造成损害。2.场合：租客有宠物补充条款：乙方携带宠物入住，应确保宠物不会损害房屋设施，并负责宠物的日常清洁和养护。甲方如发现宠物对房屋造成损害，乙方需承担修复费用。3.场合：租客需要改造房屋补充条款：乙方如需对房屋进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并保证改造后的房屋符合相关安全标准。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。附件列表：1.房屋产权证明：这是证明甲方有权出租房屋的重要文件。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的各种设施和设备，以及它们的状态。1.房屋的“身份证”——产权证明，证明这房子确实是房东的，他有权利租给我。2.房屋的“家当清单”——设施清单，上面清清楚楚写着屋里的各种东西，以后退房的时候，咱们对着清单检查，心里也有个数。如果我有小孩：房东得帮忙弄点安全设施，比如小孩子的安全锁啊之类的