2024年中介房屋交易合同协议书

2024年中介房屋交易合同协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，建筑面积_______平方米，产权证号_______，土地使用权证号_______。2.该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。二、房屋交易价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。四、中介服务费用1.乙方同意支付给丙方中介服务费人民币_______元，作为丙方提供房屋交易中介服务的报酬。2.丙方收到乙方支付的中介服务费后，应向乙方开具正规发票。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币_______元。2.丙方如未能促成房屋交易，应退还乙方已支付的中介服务费。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________日期：____________丙方（中介方）：____________签名/盖章：____________日期：____________附件：1.该房屋产权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件注意事项：1.确保甲乙双方对房屋的基本情况、交易价格、支付方式等条款达成一致。2.明确房屋交付和过户的时间节点，确保双方按时履行合同义务。3.确认中介服务费用的支付标准和时间，保障中介方的合法权益。4.明确违约责任和处理方式，减少纠纷发生的风险。5.确定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，并由三方共同签字确认。2.设定合理的交付和过户期限，并为可能出现的延误预留一定的宽容期限。3.依法明确中介服务费用的收取标准，确保交易透明。4.对于违约行为，设立违约金等惩罚性条款，促使其遵守合同。5.选择对双方都公平合理的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：甲方：合同中的卖方，指拥有房屋所有权并同意出售的一方。乙方：合同中的买方，指同意购买房屋并支付价款的一方。丙方：合同中的中介方，指为甲乙双方提供房屋交易中介服务并收取报酬的第三方。定金：买方为表达购买诚意，先行支付的一部分价款，具有担保合同履行的作用。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定应向对方支付的钱款。过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常需办理相关手续。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。场合1：如果卖方需要在交易完成后继续居住在房屋内一段时间。补充条款：甲方同意在房屋过户后，给予乙方_______个月的宽限期，在此期间，甲方可以继续居住在房屋内。宽限期结束后，甲方应无条件搬离。场合2：买方需要贷款来支付房款。补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。如因贷款审批未通过导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。场合3：房屋内有特殊设施或装修。场合及附件：场合1：1.房屋有特殊装修补充条款：房屋现有装修保持现状，交易完成后，甲方不负责任何装修的维修和更换。场合2：房屋有贷款补充条款：若房屋存在贷款，甲方需在过户前还清贷款，并解除房屋抵押。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份