2024年正规沈阳房屋租赁合同范本

2024年正规沈阳房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属状况：甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。甲方拥有上述房屋的完全产权，无任何权属纠纷。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁期内出租房屋仅用于居住用途，不得从事违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为______（现金/转账），每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1为保证租赁期内甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施维护5.1甲方应保证出租房屋及附属设施在交付乙方使用时符合正常居住条件。5.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证出租房屋权属清晰，无债务纠纷。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋。7.2乙方应按时支付租金及押金。7.3乙方不得擅自转租、转借出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自转租、转借出租房屋的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认房屋权属：确保出租方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。2.明确租赁期限：约定租赁的具体起始和终止日期。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间。4.押金条款：明确押金数额及退还条件。5.维护责任：区分出租人与承租人对房屋及附属设施的维护责任。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。7.合同变更与解除：约定变更和解除合同的条件和程序。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：签订前，双方应充分沟通，确保合同的条款清晰、公平。履行合同过程中，双方应遵守约定，诚信履行。发生争议时，应友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属：指房屋所有权的归属状态，无权属纠纷意味着房屋所有权清晰。租赁期限：指租赁合同规定的起始日至终止日的时间段。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的费用，作为违约的惩罚。转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。场合一：乙方打算将出租房屋作为家庭办公使用补充条款：鉴于乙方计划将房屋部分用于家庭办公，甲方同意乙方在不影响居住环境的前提下，合理使用部分空间进行办公。但乙方需保证不因办公活动产生噪音、污染或其他影响邻里安宁的行为。场合二：乙方有宠物补充条款：乙方告知甲方，租赁期间将饲养宠物。甲方在此特别同意乙方饲养宠物，但乙方必须确保宠物不影响房屋设施及邻里，并负责宠物的日常管理和卫生。场合三：甲方提供部分家具补充条款：甲方同意在出租房屋内提供基本家具，包括但不限于床、沙发、餐桌等。乙方应合理使用并妥善保管这些家具，如有损坏，乙方需按市价赔偿。1.房屋产权证明：这个很重要，用来证明房子确实是甲方的，没有啥纠纷。2.房屋平面图：这个可以帮助乙方更好地了解房屋的结构和布局。3.家具清单：如果甲方提供家具，这个清单就能明确哪些是甲方的东西。4.水电煤气等公共事业费账单：乙方需要知道之前的费用情况，以便接手后正常支付。