商铺租赁协议2024年格式版

标准商铺租赁协议2024年格式版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.商铺转租及转让8.1承租方转租条款8.2商铺转让条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1商铺交付时间及条件12.2商铺退还时间及条件12.3商铺使用限制13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积本合同所租赁的商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途限制承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租方需要改变商铺用途，应提前_______天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内向对方提出书面续约申请。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月与出租方协商续约事宜。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期承租方应按照约定的支付周期向出租方支付租金。支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金调整条款租金调整方式如下：_______。4.押金及退还4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并履行了合同约定的其他义务，出租方应在租赁期满后_______个工作日内退还承租方押金。5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：_______。5.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：_______。6.商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目如下：_______。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目如下：_______。6.3维修费用承担方式维修费用的承担方式如下：_______。8.保险责任8.1承租方保险责任承租方应按出租方的要求投保商业综合保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险费用由承租方承担。8.2出租方保险责任出租方应按法律法规的要求投保相关保险，并将保险单副本交给承租方备案。保险费用由出租方承担。9.商铺转租及转让9.1承租方转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方确需转租，应提前_______个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。9.2商铺转让条款未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。如承租方确需转让，应提前_______个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_______。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_______。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1商铺交付时间及条件13.2商铺退还时间及条件合同到期或提前终止合同时，承租方应在本合同终止之日起_______日内将商铺退还给出租方。13.3商铺使用限制14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、门禁位置等具体信息。提交要求：由出租方提供，需为最新版，且需有比例尺和水印。2.租赁合同续约条款附件说明：详细说明租赁合同续约的流程、条件及租金调整等条款。提交要求：由出租方提供，需为最新版。3.其他相关文件附件说明：包括任何与租赁合同相关的法律文件、协议、许可证等。提交要求：由出租方提供，需为最新版，且需有生效标识。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为：延迟交付商铺或提前终止合同。责任认定：按照合同约定的租金支付周期，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：若出租方延迟交付商铺超过一个月，需向承租方支付违约金人民币10,000元。2.承租方违约行为及责任违约行为：延迟支付租金、擅自改变商铺用途、提前终止合同。责任认定：按照合同约定的租金支付周期，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：若承租方延迟支付租金超过一个月，需向出租方支付违约金人民币10,000元。3.双方的其他违约行为及责任违约行为：包括但不限于未履行合同约定的维修责任、违反合同约定的转租或转让条款等。责任认定：根据违约的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租方未按照约定履行维修责任，导致商铺损坏，需向出租方赔偿修理费用人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方法律名词解释：指拥有商铺所有权或管理权的一方。应用说明：在合同中，出租方负责提供商铺、收取租金、维护商铺等。2.承租方法律名词解释：指租赁商铺并支付租金的一方。应用说明：在合同中，承租方负责支付租金、使用商铺、维护商铺等。3.租金法律名词解释：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。应用说明：在合同中，租金的金额、支付周期和调整方式均需明确规定。4.违约金法律名词解释：指违约方因违约行为而需支付