房屋买卖协议无效确认书示范文本版

房屋买卖协议无效确认书示范文本版A版本合同目录一览第一条房屋买卖协议无效确认书的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖协议无效确认的条件2.1条件一2.2条件二2.3条件三第三条房屋买卖协议无效确认的程序3.1程序一3.2程序二3.3程序三第四条房屋买卖协议无效确认的期限4.1期限一4.2期限二第五条房屋买卖协议无效确认的法律后果5.1后果一5.2后果二第六条房屋买卖协议无效确认书的申请与提交6.1申请一6.2提交一第七条房屋买卖协议无效确认书的审核与批准7.1审核一7.2批准一第八条房屋买卖协议无效确认书的公告与通知8.1公告一8.2通知一第九条房屋买卖协议无效确认书的更正与修改9.1更正一9.2修改一第十条房屋买卖协议无效确认书的解除与终止10.1解除一10.2终止一第十一条房屋买卖协议无效确认书的争议解决11.1争议解决方式一11.2争议解决方式二第十二条房屋买卖协议无效确认书的违约责任12.1违约责任一12.2违约责任二第十三条房屋买卖协议无效确认书的权利与义务13.1权利一13.2义务一第十四条房屋买卖协议无效确认书的其他事项14.1其他事项一14.2其他事项二第一部分：合同如下：第一条房屋买卖协议无效确认书的定义与范围1.1定义1.2范围确认书适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖协议，包括但不限于普通住宅、商业地产、别墅等类型的房屋。第二条房屋买卖协议无效确认的条件2.1条件一确认书在下列情况下签订：（1）房屋买卖协议双方在签订协议时，任何一方未满18周岁，不具备完全民事行为能力；（2）房屋买卖协议双方在签订协议时，存在重大误解，导致协议部分或全部无效；（3）房屋买卖协议中的标的房屋涉及诉讼、仲裁案件，尚未审结，可能影响协议效力；（4）房屋买卖协议签订后，双方发现协议存在其他无效情形。2.2条件二确认书签订时，应当满足下列要求：（1）双方共同向合同签订地的人民法院或者仲裁机构提交无效确认申请；（2）双方提供足以证明协议无效的相关证据材料；（3）双方同意由人民法院或者仲裁机构对协议无效进行审理和裁决。2.3条件三确认书的签订不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人合法权益。第三条房屋买卖协议无效确认的程序3.1程序一双方在发现协议无效情形后，应在30日内签订确认书，并按照本合同约定的方式提交申请。3.2程序二双方应在确认书签订后15日内，共同向合同签订地的人民法院或者仲裁机构提交无效确认申请，并提交相关证据材料。3.3程序三人民法院或者仲裁机构受理申请后，按照法定程序对协议无效进行审理。双方应按照法院或仲裁机构的要求，参加审理并提供必要的协助。第四条房屋买卖协议无效确认的期限4.1期限一双方应在发现协议无效情形后30日内签订确认书，并提交无效确认申请。4.2期限二人民法院或者仲裁机构应在收到无效确认申请后6个月内作出裁决。第五条房屋买卖协议无效确认的法律后果5.1后果一协议被确认无效后，双方应按照人民法院或者仲裁机构的裁决，承担相应的法律责任。5.2后果二协议被确认无效后，双方应互相退还已收到的对方支付的款项、物品等，如有损失，由有过错的一方承担。第六条房屋买卖协议无效确认书的申请与提交6.1申请一双方应在确认书签订后15日内，共同向合同签订地的人民法院或者仲裁机构提交无效确认申请。6.2提交一（1）房屋买卖协议副本；（2）证实协议无效的相关证据；（3）双方的身份证明文件；（4）其他人民法院或者仲裁机构要求提供的证据材料。本部分内容共计513字。第八条房屋买卖协议无效确认书的公告与通知8.1公告一人民法院或者仲裁机构作出关于协议无效的裁决后，应在10日内将裁决书公告。公告期间为60日。8.2通知一双方应自裁决书公告之日起30日内，按照裁决书的要求履行相关义务。第九条房屋买卖协议无效确认书的更正与修改9.1更正一如双方在确认书签订后，发现确认书中存在错误或遗漏，可向人民法院或者仲裁机构提出更正申请。9.2修改一人民法院或者仲裁机构受理更正申请后，经审查认为确需更正的，应作出更正裁决。双方应按照更正裁决的要求履行相关义务。第十条房屋买卖协议无效确认书的解除与终止10.1解除一如双方在确认书签订后，自行协商一致解除本确认书的，应签订解除协议，并报人民法院或者仲裁机构备案。10.2终止一如人民法院或者仲裁机构作出关于协议无效的裁决后，确认书所涉及的协议终止。第十一条房屋买卖协议无效确认书的争议解决11.1争议解决方式一双方在履行本确认书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向协议签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式二如双方同意仲裁解决争议，应提交协议签订地仲裁机构进行仲裁。第十二条房屋买卖协议无效确认书的违约责任12.1违约责任一如一方违反本确认书约定，未按照人民法院或者仲裁机构的要求履行相关义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约责任二如双方均违反本确认书约定，应各自承担相应的违约责任。第十三条房屋买卖协议无效确认书的权利与义务13.1权利一双方均有权按照本确认书的约定，向人民法院或者仲裁机构申请确认协议无效。13.2义务一双方均有义务按照人民法院或者仲裁机构的裁决，承担相应的法律责任。第十四条房屋买卖协议无效确认书的其他事项14.1其他事项一本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他事项二本确认书一式两份，双方各执一份。如双方同意，可向人民法院或者仲裁机构提交一份副本。本部分内容共计1425字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖协议副本附件二：证实协议无效的相关证据附件三：双方的身份证明文件附件四：人民法院或者仲裁机构要求提供的其他证据材料附件一：房屋买卖协议副本详细要求：应包括协议的全部内容，如协议的签订日期、签订地点、协议双方的身份信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：证实协议无效的相关证据详细要求：包括足以证明协议无效的相关文件和材料，如诉讼、仲裁案件的相关法律文书、重大误解的证明等。附件三：双方的身份证明文件详细要求：包括身份证、护照等有效身份证件的复印件或影印件。附件四：人民法院或者仲裁机构要求提供的其他证据材料详细要求：根据人民法院或者仲裁机构的要求，提供其他必要的证据材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.双方未按照人民法院或者仲裁机构的要求履行相关义务；2.双方在确认书签订后，自行协商解除本确认书；3.双方未能在规定期限内提交无效确认申请；4.双方提供的证据材料不足以证明协议无效；5.双方在履行本确认书过程中发生争议，未能通过友好协商解决；6.双方均违反本确认书约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.如双方均违反本确认书约定，应各自承担相应的违约责任；3.违约方应按照人民法院或者仲裁机构的裁决，承担相应的法律责任。示例说明：如双方未能在规定期限内提交无效确认申请，视为违约，应承担相应的违约责任。如一方未按照人民法院或者仲裁机构的要求履行相关义务，对方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖协议：指买卖双方签订的关于房屋买卖的法律文件，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.无效情形：指导致房屋买卖协议无法生效的法律规定的情形，如协议双方无民事行为能力、协议存在重大误解等。3.确认书