古梨园四年期土地租赁协议版

古梨园四年期土地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地位置1.2土地面积1.3土地现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁土地使用目的4.2租赁土地使用范围5.双方义务5.1出租方义务5.2承租方义务6.土地维护与保养6.1土地维护责任6.2土地保养责任7.维修责任7.1租赁期间设施维护7.2租赁期满设施处理8.保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1合同适用的法律法规14.其他条款14.1合同的签订、修改和解除14.2合同的保密条款14.3合同的继承和转让14.4合同的解除和终止第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地位置本合同所指租赁土地位于古梨园内，具体地块坐标如下：东经度分秒，北纬度分秒，地块面积及界限详见附件一。1.2土地面积租赁土地面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3土地现状2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为四年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限总计本合同租赁期限总计为肆年。3.租赁费用3.1租金金额租赁土地年度租金为人民币万元整，总计为肆年，共计人民币万元整。3.2租金支付方式租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付时间每半年租金支付时间为合同生效后的三个月内支付首次租金，以后每次支付时间为租赁期限内相应半年之开始月份内。4.租赁用途4.1租赁土地使用目的承租方租赁该土地主要用于古梨树的保护、研究和推广，以及与古梨树相关的旅游、文化活动。4.2租赁土地使用范围承租方在租赁土地上的使用范围包括但不限于：古梨树的种植、养护与管理；开展与古梨树相关的科研、教育等活动；搭建必要的设施，如保护棚、展览馆等；设置游客服务中心，提供导览、咨询等服务。5.双方义务5.1出租方义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。出租方应对租赁土地进行必要的维护和保养，确保土地的适宜性。5.2承租方义务承租方应按合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。承租方应对租赁土地上的古梨树进行科学养护，确保古梨树的健康成长。承租方应承担租赁土地上的安全、防火、防盗等责任。6.土地维护与保养6.1土地维护责任承租方应负责租赁土地的日常维护工作，包括但不限于土地的排水、除草、施肥等。6.2土地保养责任承租方应负责租赁土地的长期保养工作，包括但不限于古梨树的修剪、病虫害防治等。7.维修责任7.1租赁期间设施维护承租方应负责租赁土地内所有设施的维护和修理工作，确保设施的正常使用。7.2租赁期满设施处理租赁期满后，承租方应将租赁土地内的所有设施移除，并将土地恢复至租赁开始时的状态。8.保险责任8.1保险购买责任承租方应在其租赁土地及土地上建筑、设施等资产的价值范围内，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔程序。9.合同变更9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。9.2合同变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并经公证或者法律程序确认。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应由提出解除方书面通知对方，经双方协商一致，可以解除合同。11.违约责任11.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁土地等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的签订、修改和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应按照合同变更和解除的程序进行。14.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的继承和转让本合同的权利和义务可以依法继承和转让。14.4合同的解除和终止本合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方不再享有本合同项下的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地位置坐标图2.附件二：租赁土地面积确认书详细说明：本附件确认租赁土地的面积，以附件一中的坐标为基础进行测量和确认。3.附件三：古梨树保护与管理计划详细说明：本附件详细说明了承租方在租赁土地上的古梨树保护与管理计划，包括修剪、施肥、病虫害防治等措施。4.附件四：租赁土地使用规划详细说明：本附件提供了租赁土地的使用规划，包括种植、旅游、科研等活动的具体安排和布局。5.附件五：设施维护和修理清单详细说明：本附件列出了租赁土地内所有设施的维护和修理清单，以及相关的维护和修理标准。6.附件六：保险购买证明详细说明：本附件提供了承租方购买的保险证明，以证明其已经按照合同约定购买了相应的保险。7.附件七：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同变更的请求、协商和书面协议，以确保合同的变更得到双方的一致认可。8.附件八：违约金计算公式详细说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于根据违约行为的严重程度和损失金额进行计算。9.附件九：争议解决机构确认书详细说明：本附件确认了合同争议解决的机构，即合同签订地人民法院。10.附件十：保密协议详细说明：本附件为双方签订的保密协议，约定双方在合同签订、履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任：承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。示例说明：如果承租方逾期支付租金超过一个月，则需支付万元的违约金。2.未按约定使用租赁土地违约责任：承租方未按约定使用租赁土地的，应支付应付租金的百分之五十作为违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方擅自改变土地用途，导致土地受损，需支付万元的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.未购买或维持保险违约责任：承租方未购买或维持保险的，应支付应付租金的百分之二十作为违约金，并承担因保险事故导致的损失。示例说明：如果承租方未购买保险，发生火灾导致设施损坏，需支付万元的违约金，并承担相应的赔偿责任。4.未履行维护和保养义务违约责任：承租方未履行维护和保养义务的，应支付应付租金的百分之十作为违约金，并承担因土地状况恶化导致的损失。示例说明：如果承租方未进行土地维护，导致土地退化，需支付万元的违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的位于古梨园内的土地，具体面积和位置见附件一。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期