2024年酒店式公寓租赁协议范本版

2024年酒店式公寓租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付地点和方式3.押金3.1押金金额3.2押金的退还3.3押金的使用4.使用与禁止事项4.1物业使用范围4.2禁止事项5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修通知程序6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租通知程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点及法院11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3合同的生效13.附录13.1物业照片13.2租赁物业的位置图13.3物业清单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方（出租人）将位于【具体地址】的酒店式公寓，房间号为【房间号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，共计【套数】套公寓，以及附属设施（包括但不限于电梯、公共走廊、停车场等）出租给乙方（承租人）。物业具体描述如下：【此处列出物业详细描述，包括家具、家电等设施】1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方可协商签订租赁期限延长的协议。1.3租赁期限的延长租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前【提前通知时间】向甲方提出延长租赁的申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租赁期限的延长需签订书面协议，作为本合同的附件。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期限内的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租金【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。2.2租金支付频率租金支付频率为【支付周期】。乙方应在每个支付周期结束后的【支付截止日期】前，将当期租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付地点和方式乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定的账户。如需现金支付，乙方应在本合同签订后【现金支付截止日期】前支付首期租金。3.押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2押金的退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金的使用押金用于乙方租赁期间因违反本合同约定而应承担的赔偿责任。如乙方未违反本合同约定，甲方应在租赁期满后【退还时间】内无息退还乙方押金。4.使用与禁止事项4.1物业使用范围乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，但不得将物业用于非法用途或违反物业管理规定的用途。4.2禁止事项（1）擅自改变物业结构和用途；（2）损坏物业设施和设备；（3）擅自转租、转让或抵押物业；（4）在物业内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）违反物业管理规定的行为。5.维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责租赁物业及附属设施的日常维修和保养，确保物业及设施的正常使用。如因物业老化、损坏等原因导致设施故障，甲方应在接到乙方通知后的【响应时间】内进行修复。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物业及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3维修通知程序乙方发现物业及附属设施存在故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应立即安排维修人员进行修复。如甲方未能在约定的时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.保险6.1承租人保险乙方应自行办理租赁物业及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2出租人保险甲方应办理租赁物业的保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未能办理保险，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.转租8.1承租人的转租权利乙方如需转租物业，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。8.2转租通知程序乙方如需转租物业，应向甲方提交转租申请，并提供转租人的相关信息。甲方应在收到申请后的【答复时间】内给予答复。如甲方同意转租，双方应签订转租协议，作为本合同的附件。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方因工作、学习等原因需离开租赁区域；（3）甲方因物业所有权人要求提前终止租赁。9.2提前终止租赁的通知期限甲乙双方任何一方拟提前终止本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方。如甲方未按约定提前通知乙方，甲方应支付给乙方【违约金金额】作为违约金。10.违约10.1承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼地点及法院本合同纠纷的诉讼地点及法院为【法院名称】所在地的人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.3合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。14.签字页14.1出租人签字甲方（出租人）：【签字】14.2承租人签字乙方（承租人）：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：包含物业外观、内部房间、设施设备等清晰照片，以证明物业的实际状况。附件二：租赁物业的位置图详细要求：明确标注物业所在地的地理位置、周边环境、交通情况等。附件三：物业清单详细要求：列明物业内含有的家具、家电等设施设备清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金或提前终止租赁未按约定通知甲方。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途、损坏物业设施和设备、擅自转租、转让或抵押物业。3.甲方未按约定维修和保养物业及附属设施，导致物业及设施损坏。4.甲方未按约定办理物业保险，或将乙方列为共同受益人。违约责任认定标准：1.违约方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方需承担因违约导致对方的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的甲方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始日期和结束日期。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的用于使用物业的费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期间遵守合同约定并按期退还物业。6.转租：指承租人在租赁期间将物业出租给第三方