个人房产销售协议条款版

个人房产销售协议条款版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额2.5支付方式2.6支付时间3.购房资格与税费3.1购房资格要求3.2税费承担方3.3税费金额4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用4.4过户资料提供5.房屋维修与保养5.1房屋保修范围5.2房屋保修期限5.3维修费用承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更条件8.4合同解除条件9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3水电气费结算9.4家具家电归属10.合同附件10.1房源照片10.2产权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4贷款相关资料11.合同签署日期12.合同签署地点13.卖方签字14.买方签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房产地址。1.2房源面积：房产的总面积，单位为平方米。1.3房源户型：房产的房间布局和类型。1.4房源楼层：房产所在的楼层数。1.5房源朝向：房产的主要朝向。1.6房源建造年份：房产的建造或一次重大翻修年份。1.7房源产权性质：房产的产权性质，如住宅、商业等。1.8房源产权归属：房产的产权所有人。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房产的销售价格，单位为元。2.2定金金额：买方支付给卖方的定金金额，单位为元。2.3首付款金额：买方需支付的首付款金额，单位为元。2.4贷款金额：买方通过贷款方式支付的金额，单位为元。2.5支付方式：包括但不限于现金、转账、贷款等方式。2.6支付时间：买方支付各类款项的具体时间点。第三条购房资格与税费3.1购房资格要求：买方需满足的购房资格条件。3.2税费承担方：税费由哪一方承担。3.3税费金额：交易过程中产生的税费总额，单位为元。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：卖方应将房产交付给买方的具体时间。4.2过户时间：房产过户至买方名下的具体时间。4.3过户费用：过户过程中产生的费用总额，单位为元。4.4过户资料提供：买卖双方应提供的过户相关资料。第五条房屋维修与保养5.1房屋保修范围：卖方承诺保修的房产范围和项目。5.2房屋保修期限：保修的有效期限。5.3维修费用承担：维修费用由哪一方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未履行合同约定的义务所应承担的违约责任。6.2买方违约：买方未履行合同约定的义务所应承担的违约责任。6.3违约赔偿金额：违约方应支付给对方的精神抚慰金或其他赔偿金额，单位为元。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2仲裁机构：双方选择的仲裁机构名称。7.3诉讼管辖法院：双方约定的诉讼管辖法院。附件：10.1房源照片：房产的实物照片。10.2产权证复印件：房产的产权证书复印件。10.3买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件。10.4贷款相关资料：与贷款相关的所有文件和资料。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。合同签署日期和签署地点在合同附件中明确。卖方签字：买方签字：第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间：具体到日的合同生效时间。8.3合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.4合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第九条其他约定9.1户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续。9.2物业费结算：物业费的结算方式及时间。9.3水电气费结算：水电气费的结算方式及时间。9.4家具家电归属：家具家电的归属及搬运方式。第十条合同附件10.1房源照片：房产的实物照片，数量和内容详见附件。10.2产权证复印件：房产的产权证书复印件，编号和日期详见附件。10.3买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件，身份证号码和有效期详见附件。10.4贷款相关资料：与贷款相关的所有文件和资料，包括但不限于贷款合同、批准函等，详见附件。第十一条合同签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。第十二条合同签署地点本合同的签署地点为____（省/市/区）____（街道/镇/乡）____（具体地址）。第十三条卖方签字卖方在此处签字：______________________第十四条买方签字买方在此处签字：______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片数量：至少10张高清照片，包括房产的外观、入口、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等主要部位。内容：照片应清晰展示房产的实际状况，包括装修风格、家具摆放、墙面地面等细节。附件2：产权证复印件编号：房产证上的唯一编号。日期：房产证的有效期起始日期。内容：产权证的完整内容，包括房产所有权人的信息、房产的坐落、面积、规划用途等。附件3：买卖双方身份证复印件身份证号码：买方和卖方的身份证号码。有效期：身份证的有效期起始日期和截止日期。内容：身份证的正面和反面复印件，需清晰可辨。附件4：贷款相关资料贷款合同：买方与金融机构签订的贷款合同副本。批准函：贷款申请获得的批准函或贷款承诺函。还款计划表：贷款的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房源信息与实际情况不符。3.买方未能按照合同约定时间支付款项。4.买方未履行合同约定的购房资格条件。5.买方在贷款过程中提供虚假信息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的所有额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房产，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交房而产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____（省/市/区）____（街道/镇/乡）____（具体地址）的____（建筑名称或门牌号）房产。2.卖方：指拥有房产所有权并同意出售房产的当事人。3.买方：指同意购买房产并支付价款的当事人。4.产权证：指由不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的证书。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.贷款：指