2024年限量版别墅销售代表协议版

2024年限量版别墅销售代表协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2限量版别墅1.3销售代表1.4协议版A版第二条合同主体资格2.1卖方主体资格2.2买方主体资格第三条限量版别墅销售3.1别墅数量与规格3.2销售价格与支付方式3.3销售时间与交付第四条销售代表的职责4.1销售推广4.2客户接待与咨询4.3签约与跟单第五条销售代表的权益5.1佣金比例5.2销售奖励5.3保护区域与客户资源第六条协议版A版内容6.1协议版A版权益6.2协议版A版使用限制第七条合同的履行与变更7.1履行期限与方式7.2合同变更条件与程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3销售代表违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序第十二条效力与继承12.1合同效力12.2合同继承第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条签署与生效14.1签署时间与地点14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同当事人：本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人是指限量版别墅的所有权人，买受人是指购买限量版别墅的当事人。1.2限量版别墅：指本合同项下的别墅，具体数量、规格、位置等详见附件一。1.3销售代表：指被出卖人授权，负责限量版别墅销售业务的当事人。1.4协议版A版：指本合同附件二中规定的销售代表协议版本。第二条合同主体资格2.1出卖人主体资格：出卖人应具有合法的别墅所有权，且具备出售条件。2.2买受人主体资格：买受人应具备购买别墅的合法资格，且能独立承担合同义务。第三条限量版别墅销售3.1别墅数量与规格：限量版别墅的具体数量、规格、位置等详见附件一。3.2销售价格与支付方式：别墅的销售价格详见附件一，买受人应按照出卖人指定的银行账户支付房价款，具体支付方式由双方协商确定。3.3销售时间与交付：出卖人应按照约定时间将别墅交付给买受人，具体时间由双方协商确定。第四条销售代表的职责4.1销售推广：销售代表应对限量版别墅进行销售推广，包括但不限于网络推广、线下活动等。4.2客户接待与咨询：销售代表应对客户的咨询进行解答，并负责接待来访客户。4.3签约与跟单：销售代表应负责与客户的签约工作，并跟踪订单的进展。第五条销售代表的权益5.1佣金比例：销售代表应按照约定佣金比例获得销售收入，具体比例由双方协商确定。5.2销售奖励：销售代表完成约定销售任务后，有权获得出卖人提供的销售奖励，具体奖励标准由双方协商确定。5.3保护区域与客户资源：销售代表在保护区域内享有独家销售权，出卖人不得在保护区域内另行委托其他销售代表。销售代表应保护客户资源，不得泄露给其他第三方。第六条协议版A版内容6.1协议版A版权益：销售代表按照协议版A版的规定享有权益，包括但不限于佣金比例、销售奖励等。6.2协议版A版使用限制：销售代表应按照协议版A版的规定使用合同权益，不得违反规定使用或转嫁给其他第三方。第八条违约责任8.1卖方违约责任：出卖人未按照约定时间交付别墅，或者交付的别墅不符合约定的，买受人有权要求出卖人支付违约金，具体违约金标准由双方协商确定。8.2买方违约责任：买受人未按照约定时间支付房价款，或者未按照约定接受别墅交付的，出卖人有权要求买受人支付违约金，具体违约金标准由双方协商确定。8.3销售代表违约责任：销售代表未按照约定完成销售任务，或者违反合同约定的，出卖人有权要求销售代表支付违约金，具体违约金标准由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同终止与解除11.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（一）双方协商一致解除本合同；（二）出卖人提前完成别墅销售任务；（三）买受人提前购买完毕别墅；（四）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同解除程序：一方欲解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。第十二条效力与继承12.1合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同继承：本合同的效力及于出卖人、买受人及销售代表，合同的变更、解除、终止或其他影响合同效力的情形，对各方均具有法律约束力。第十三条其他条款13.1附件：本合同的附件包括附件一和附件二，附件一详细描述限量版别墅的数量、规格、位置等信息，附件二详细描述协议版A版的内容。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署时间与地点：本合同自双方签字或盖章之日起生效，签字或盖章地点为合同签订地。14.2合同生效条件：本合同在出卖人、买受人、销售代表签字或盖章后生效，各方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：限量版别墅详细信息别墅数量别墅规格别墅位置别墅交付时间附件二：协议版A版内容佣金比例销售奖励标准保护区域与客户资源规定附件三：别墅销售推广计划网络推广方案线下活动方案附件四：别墅交付标准别墅交付条件别墅交付程序附件五：别墅销售代表业绩考核标准销售任务指标业绩考核程序附件六：别墅销售合同范本别墅销售合同模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间交付别墅出卖人交付的别墅不符合约定买受人未按照约定时间支付房价款买受人未按照约定接受别墅交付销售代表未按照约定完成销售任务销售代表违反合同约定违约责任认定标准：违约金支付：按照双方协商确定的违约金标准进行支付赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿合同解除：严重违约行为可能导致合同解除示例说明：若出卖人未按照约定时间交付别墅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据延迟交付的时间计算赔偿损失。如果延迟交付导致买受人无法按时入住，买受人还可以要求出卖人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：出卖人：指限量版别墅的所有权人，负责别墅的销售和交付。买受人：指购买限量版别墅的当事人，负责支付房价款并接受别墅交付。销售代表：指被出卖人授权，负责限量版别墅销售业务的当事人。限量版别墅：指本合同项下的