2024年房屋租赁协议争议上诉申请版

2024年房屋租赁协议争议上诉申请版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.维修费用7.1出租人负责维修的项目7.2承租人负责维修的项目7.3共同负责维修的项目8.保险8.1房屋保险责任8.2承租人保险要求9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用11.1合同签订地法律11.2房屋所在地区法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，邮编1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为X平方米1.3房屋类型：该房屋为层住宅楼的一居室第二条租赁双方信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：联系电话：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元4.2租金支付周期：租金每X支付一次4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金第五条押金5.1押金金额：承租人需支付人民币X元作为押金5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在X内退还全部押金第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任：出租人负责维修房屋及设施的正常运行，承租人负责日常维护和清洁工作第八条保险8.1房屋保险责任：出租人已为该房屋购买了火灾保险，保险期限与租赁期限一致8.2承租人保险要求：承租人应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，需提前X通知对方，并支付违约金9.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金为一个月租金的X倍第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决租赁期间发生的争议10.2调解解决：如协商不成，可向物业管理处或相关调解组织申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2房屋所在地区法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用房屋所在地的法律第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物12.2访客管理：承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定12.3房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给第三方，违反规定者将承担违约责任第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋内外照片，作为租赁物业的参照13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条签署页14.1出租人签署：姓名：X日期：2024年X月X日14.2承租人签署：姓名：X日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋正面、侧面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁合同副本详细要求：附件中应包含租赁合同的全文，包括所有条款和双方的签署页。合同字迹应清晰可辨，内容应与正本一致。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止租赁：如任何一方未经对方同意提前终止租赁，需支付违约金。2.租金支付迟延：承租人未按约定时间支付租金，每次迟延支付租金的行为均视为违约。3.房屋损坏：承租人未按合同约定合理使用房屋，导致房屋及设施损坏，需承担维修费用。4.违反其他条款：包括但不限于宠物管理、访客管理等违反物业管理规定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：提前终止租赁的违约金为一个月租金的X倍。2.维修费用：承租人需承担因损坏导致的维修费用，具体金额根据维修项目的实际情况确定。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金及滞纳金。若承租人违反宠物管理条款，出租人可以要求承租人清理宠物粪便并支付清洁费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.物业管理规定：指由物业管理公司或相关部门制定的关于物业管理的规章制度。7.违