餐饮业店铺租赁协议模板2024版

餐饮业店铺租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁面积1.1店铺地址1.2租赁面积1.3店铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条款4.3维修费用4.4物业管理费4.5其他费用5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养的期限7.保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险的有效期限8.转租与转让8.1转租条款8.2转让条款9.提前解约与违约9.1提前解约的条件9.2违约金9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务11.2店铺装修及改造11.3安全管理11.4环境保护11.5法律法规的遵守12.附件12.1店铺照片12.2租赁店铺平面图12.3其他重要文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证方签字14.附录14.1租赁合同的补充协议14.2租赁合同的变更协议第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁面积1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为X。1.2租赁面积：店铺实际可使用面积为平方米，具体以店铺实地测量面积为准。1.3店铺现状：店铺现有装修状况及设备设施情况详见附件一：店铺照片及平面图。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，租赁双方应协商是否续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照届时市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：承租方应按照约定时间将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将按照届时市场行情进行调整。4.押金及其他费用4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为租赁押金。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，并经出租方确认无损坏或经修复后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3维修费用：租赁期内，因正常使用造成的店铺设施设备损坏，承租方负责维修和更换；因承租方不当使用造成的店铺设施设备损坏，维修和更换费用由承租方承担。4.4物业管理费：承租方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用按实际发生金额支付。4.5其他费用：本合同约定之外的其他费用，按照实际情况由双方协商承担。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途：承租方租赁该店铺用于餐饮业经营。5.2经营范围：承租方在租赁期间内，仅限于从事本合同约定的餐饮业经营活动，不得从事其他经营活动。5.3经营限制：承租方在租赁期间内，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法经营活动。6.维修与保养6.1维修责任：租赁期内，因正常使用造成的店铺设施设备损坏，承租方负责维修和更换。6.2保养责任：承租方应按照店铺设施设备的使用说明进行定期保养，确保设施设备的正常运行。6.3维修与保养的期限：租赁期内，承租方应承担店铺设施设备的维修和保养责任。8.转租与转让8.1转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺转租给第三方。如承租方确有转租需求，应向出租方提出书面申请，并按照出租方要求提供相关信息。8.2转让条款：承租方在租赁期间内不得将租赁店铺的权益转让给第三方。如承租方确有转让需求，应向出租方提出书面申请，并按照出租方要求提供相关信息。9.提前解约与违约9.1提前解约的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的30%。9.2违约金：承租方如未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，出租方有权按照逾期金额每日加收千分之五的滞纳金，并有权解除本合同。9.3违约责任：租赁双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2店铺装修及改造：承租方在进行店铺装修及改造前，应向出租方提出书面申请，并按照出租方要求提供相关信息。11.3安全管理：承租方应负责店铺的安全管理，确保店铺内的安全设施设备完好，防止安全事故的发生。11.4环境保护：承租方应按照国家的环保法律法规，做好店铺内的环境保护工作。11.5法律法规的遵守：租赁双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.附件12.1店铺照片：详见附件一，展示了店铺的外观、内部装修及设施设备等情况。12.2租赁店铺平面图：详见附件二，展示了店铺的平面布局。12.3其他重要文件：详见附件三，包括店铺的各类许可证、资质证书等。13.签字页13.1出租方签字：（此处出租方签字）13.2承租方签字：（此处承租方签字）13.3见证方签字：（此处见证方签字）14.附录14.1租赁合同的补充协议：详见附件四，对本合同未尽事宜进行补充。14.2租赁合同的变更协议：详见附件五，对本合同的变更事项进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺照片内容：展示了店铺的外观、内部装修及设施设备等情况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映店铺的实际情况。附件二：租赁店铺平面图内容：展示了店铺的平面布局。要求：平面图应准确、清晰，标明店铺各区域的分布和尺寸。附件三：其他重要文件内容：包括店铺的各类许可证、资质证书等。要求：文件应真实、有效，符合国家相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，属于违约行为。责任认定：出租方有权按照逾期金额每日加收千分之五的滞纳金，并有权解除本合同。示例说明：如果承租方在租赁期限内连续三个月未支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。2.承租方未按照本合同约定使用和经营店铺，属于违约行为。责任认定：出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方在租赁期限内未经出租方同意，改变店铺的使用目的，出租方有权要求承租方恢复店铺原状，并支付违约金。3.出租方未按照本合同约定提供店铺及附属设施，属于违约行为。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方在租赁期限内未按照约定提供店铺所需的设施设备，导致承租方经营受到影响，出租方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。在本合同中的应用：租赁合同是双方约定租赁店铺及附属设施的依据，双方应按照租赁合同的约定履行各自的