2024年房地产赎回权交易协议模板速递

2024年房地产赎回权交易协议模板速递本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房地产赎回权1.3交易金额1.4交易日1.5合同生效日第二条赎回权的行使2.1行使条件2.2行使期限2.3行使方式第三条交易程序3.1合同签订3.2支付交易款3.3房地产过户3.4交付房地产第四条合同的履行4.1赎回权的履行4.2交易款的支付4.3房地产过户的履行4.4交付房地产的履行第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的承担第十条强制性条款10.1强制性规定的遵守10.2强制性规定对合同的影响第十一条合同的附件11.1附件的构成11.2附件的有效性第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的效力第十三条合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方名称），地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人），联系电话为（甲方联系电话）。1.1.2本合同乙方为（乙方名称），地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人），联系电话为（乙方联系电话）。1.2房地产赎回权1.2.1本合同所称房地产赎回权，是指甲方按照本合同约定，在符合行使条件的情况下，有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式，购买甲方持有的（房地产项目名称）项目的全部或部分股权。1.2.2房地产赎回权的行使，应遵循本合同约定的行使条件和行使期限。1.3交易金额1.3.1本合同约定的交易金额为人民币（大写金额），小写金额（交易金额）。1.3.2交易金额不包括其他费用，如税费、过户费等。1.4交易日1.4.1本合同的交易日期为（交易日），即甲方行使赎回权的日期。1.5合同生效日1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条赎回权的行使2.1行使条件2.1.1甲方行使赎回权的条件为：（1）自本合同签订之日起，甲方持有乙方股权的时间满（年限）；（2）本合同约定的交易日到达。2.1.2甲方未按照本合同约定行使赎回权的，视为甲方放弃本次赎回权。2.2行使期限2.2.1甲方行使赎回权的期限为（期限），自本合同签订之日起计算。2.2.2甲方未在约定的行使期限内行使赎回权的，本合同约定的交易金额将按照（比例）逐年递减。2.3行使方式2.3.1甲方行使赎回权的方式为：（1）向乙方发送书面赎回通知；（2）按照本合同约定的价格和方式，向乙方支付交易款。第三条交易程序3.1合同签订3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.2支付交易款3.2.1甲方应按照本合同约定的价格和方式，向乙方支付交易款。3.2.2甲方未按照本合同约定支付交易款的，应按照（比例）支付滞纳金。3.3房地产过户3.3.1乙方应在本合同约定的交易金额支付完毕后（时间内），将（房地产项目名称）项目的全部或部分股权过户给甲方。3.3.2乙方未按照本合同约定过户股权的，应承担违约责任。3.4交付房地产3.4.1乙方应在本合同约定的交易金额支付完毕后（时间内），将（房地产项目名称）项目交付给甲方。3.4.2乙方未按照本合同约定交付房地产的，应承担违约责任。第四条合同的履行4.1赎回权的履行4.1.1甲方按照本合同约定行使赎回权的，乙方应当按照本合同约定的价格和方式，购买甲方持有的（房地产项目名称）项目的全部或部分股权。4.1.2乙方未按照本合同约定购买甲方股权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2交易款的支付4.2.1甲方按照本合同约定支付交易款的，乙方应当按照本合同约定的方式，将（房地产项目名称）项目的全部或部分股权过户给甲方。4.2.2乙方未按照本合同约定过户股权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3房地产过户的履行4.3.1乙方按照本合同约定过户股权的，甲方应当按照本合同约定的方式，接收（房地产项目名称）项目的全部或部分股权。4.3.2甲方未按照本合同约定接收股权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.4交付房地产的履行4.4.1乙方按照本合同约定交付房地产的，甲方应当按照本合同约定的方式，接收（房地产项目名称）项目。4.4.2甲方未按照本合同约定接收房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以双方遵守合同约定和法律法规为前提。8.2合同终止的条件8.2.1本合同终止的条件为：（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的交易金额全部支付完毕；（3）乙方按照本合同约定过户股权和交付房地产；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除的条件8.3.1甲方行使赎回权，乙方未能按照本合同约定购买甲方股权的，甲方有权解除本合同。8.3.2乙方未能按照本合同约定过户股权和交付房地产的，甲方有权解除本合同。8.3.3双方协商一致解除本合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围9.1.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.1.2保密信息包括：合同内容、双方的商业计划、客户信息、财务数据等。9.2保密责任的承担9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方在本合同终止或解除后，仍应继续承担保密义务，直至保密信息进入公共领域。第十条强制性条款10.1强制性规定的遵守10.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及合同双方的章程、协议等强制性规定。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得违反强制性规定。10.2强制性规定对合同的影响10.2.1如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款将按强制性规定予以调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条合同的附件11.1附件的构成11.1.1本合同附件包括：（附件名称），均为本合同不可分割的一部分。11.1.2附件的效力应以本合同为准，如有冲突，以本合同为准。11.2附件的有效性11.2.1附件需经双方签字盖章后方能生效，具有同等的法律效力。第十二条通知与送达12.1通知的方式12.1.1双方应以书面形式互相通知，通知采用电子邮件、快递或直接送交等方式。12.1.2通知应在发送之日起（时间内）视为已送达。12.2送达的效力12.2.1通知送达对方后，即产生法律效力，双方均应按照通知内容履行相应义务。第十三条合同的份数13.1合同正本13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同副本（如有）由甲乙双方按照实际需要制作和保管，不具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如本合同未能涵盖双方所有权利义务，双方可签订附加条款予以补充。14.1.2附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2未尽事宜14.2.1如本合同及附加条款未能涵盖双方所有事宜，双方应友好协商解决。14.2.2如双方协商不成，应提交至本合同约定的争议解决机构进行解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产赎回权交易协议书附件二：股权过户申请书附件三：交易款支付凭证附件四：房地产交付确认书附件五：保密协议附件六：强制性规定清单附件七：合同履行时间表附件一：房地产赎回权交易协议书本附件详细阐述了甲方行使赎回权的条件、行使期限、行使方式以及交易金额等关键条款。附件二：股权过户申请书本附件用于申请将乙方持有的（房地产项目名称）项目的全部或部分股权过户给甲方。附件三：交易款支付凭证本附件用于证明甲方已按照本合同约定支付交易款。附件四：房地产交付确认书本附件用于确认乙方已按照本合同约定交付（房地产项目名称）项目。附件五：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的范围和保密责任的承担。附件六：强制性规定清单本附件列出了本合同履行过程中需要遵守的强制性规定，包括法律法规、双方章程、协议等。附件七：合同履行时间表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定行使赎回权。2.甲方未按照本合同约定支付交易款。3.乙方未按照本合同约定过户股权。4.乙方未按照本合同约定交付房地产。5.双方未按照本合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，赔偿对方因此造成的损失。3.违约方未按照本合同约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未在约定的行使期限内行使赎回权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产赎回权：指甲方按照本合同约定，在符合行使条件