2024年个人房产买卖简易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖简易协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产类型），房产证号为_______的房产。第二条：房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（区域/街道），房产总面积为_______平方米。2.2房产面积：指房产证上注明的建筑面积，包括_______（具体描述，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.3房产现状：房产目前处于_______（使用状态，如：自住、出租等），房产结构完整，设施齐全。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。4.2交付时间：双方约定在过户手续完成后_______个工作日内，甲方将房产交付给乙方。第五条：税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方：根据法律法规规定，买方应承担的税费由买方承担，甲方应承担的税费由甲方承担。具体税费数额及承担方式双方可协商确定。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第二部分：其他条款及附件第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，双方同意提交_______（仲裁机构/法院）进行调解。7.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前_______天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、无效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。（1）双方按照约定完成房产过户和交付；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1甲方承诺在合同签订后，不再将房产出售或出租给第三方。11.2乙方承诺在合同签订后，按照约定时间支付交易价格，并配合完成房产过户手续。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：如有，应标明“副本”字样，一式两份，甲乙双方各执一份。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前_______天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相配合完成相关手续。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的生效、无效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。（1）双方按照约定完成房产过户和交付；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1甲方承诺在合同签订后，不再将房产出售或出租给第三方。11.2乙方承诺在合同签订后，按照约定时间支付交易价格，并配合完成房产过户手续。11.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件（如：物业费、水电费等费用结算单据）第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：如有，应标明“副本”字样，一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条：法律适用及争议解决15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条：其他16.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。16.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲乙双方及有关各方分别保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示买方和卖方的身份信息。3.物业费、水电费等费用结算单据：用于证明房产在交易前后的相关费用情况。4.房产交易税费清单：详细列出涉及到的税费种类、金额及承担方。5.房产过户申请书：用于向相关部门申请房产过户。6.房产过户证明：证明房产过户手续已办理完毕。7.房产交付确认书：确认房产交付的时间、地点及条件。8.房屋维修记录：如有，提供房屋维修的详细记录。9.房屋验收报告：如有，提供房屋验收的结果。10.其他相关文件：双方认为需要附加的其它文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为包括但不限于未按约定时间办理过户手续、未按约定时间交付房产、房产面积或位置与合同不符等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为交易价格的_______%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为交易价格的_______%。2.乙方违约：违约行为包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未配合甲方完成过户手续、未按约定时间接收房产等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为交易价格的_______%。示例说明：若乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为交易价格的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4