商铺租赁中介服务合同

商铺租赁中介服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁中介服务的范围与内容1.3合同的生效与终止第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁标的与条件3.1商铺的基本情况3.2商铺的租赁条件3.3商铺的租赁期限第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章押金与退还5.1押金金额5.2押金的退还条件与方式第六章服务费用与支付6.1中介服务费用6.2服务费用的支付方式与时间第七章租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章租赁期间的维修与保养8.1维修与保养的责任方8.2维修与保养的具体要求第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间与地点第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人信息合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的商铺指甲方拥有合法所有权并愿意出租的位于________的商业空间。1.1.3本合同中的租赁中介服务指丙方为甲方和乙方提供商铺租赁信息、沟通协调、合同拟定等服务。1.2租赁中介服务的范围与内容1.2.1丙方负责在合同签订前为乙方提供商铺租赁信息，并协助乙方看房。1.2.2丙方负责拟定租赁合同条款，并协助甲方和乙方达成一致。1.2.3丙方在合同签订后负责协助乙方办理商铺入住手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。1.3.2在租赁期满后，本合同自动终止。第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________第三章租赁标的与条件3.1商铺的基本情况3.1.1商铺地址：________3.1.2商铺面积：________3.1.3商铺现状：________3.2商铺的租赁条件3.2.1乙方租赁商铺不得用于违法活动及违背社会道德的行为。3.2.2乙方租赁商铺期间应遵守国家的法律法规，并承担相应的法律责任。3.3商铺的租赁期限3.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方每月的租金通过银行转账的方式支付给甲方。4.3租金支付时间4.3.1乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。第五章押金与退还5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金的退还条件与方式5.2.1租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金给乙方。第六章服务费用与支付6.1中介服务费用6.1.1丙方提供的租赁中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2服务费用的支付方式与时间6.2.1乙方应在签订本合同的同时向丙方支付服务费用。第七章租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，确保乙方正常经营。7.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。7.2承租方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。7.2.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守商铺的管理规定。第八章租赁期间的维修与保养8.1维修与保养的责任方8.1.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。8.1.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。8.2维修与保养的具体要求8.2.1甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修。8.2.2乙方应按照甲方提供的标准操作程序使用商铺设施设备。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除后的责任分配等。第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金。10.1.2甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。10.2承租方的违约责任10.2.1乙方违反合同约定，导致甲方或丙方无法履行合同，乙方应承担违约责任。10.2.2乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间与地点11.2.1双方应在争议发生之日起____日内协商解决。11.2.2诉讼应在争议发生之日起____日内提起。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。12.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同的修改与补充12.2.1本合同未尽事宜，经各方协商一致，可另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1双方约定本合同签订后____日内，由甲方提供商铺钥匙给乙方。13.1.2双方约定租赁期满后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方。第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于____年__月__日在中国____市签署。14.1.2合同签署地为甲方指定的办公室。14.2合同签署人信息14.2.1甲方签署人：________14.2.2乙方签署人：________14.2.3丙方签署人：________合同编号_________甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日丙方（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对商铺进行装修改造，但需提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。1.2甲方应保证商铺的安全与合规性，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方搬迁。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺用途。2.2乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺设施设备的正常运行。2.3乙方应在合同期内保持商铺内部整洁，并按照甲方要求进行定期保洁。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1丙方应保证提供的租赁中介服务信息的真实性与准确性，不得故意隐瞒或误导乙方。3.2丙方在合同签订后应协助甲方和乙方处理商铺入住手续，并提供必要的咨询服务。3.3丙方应负责协调甲方和乙方之间的沟通与协商，确保合同的顺利履行。附加条款四：租金调整机制4.1在合同期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。4.2租金调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。4.3租金调整的幅度不应超过市场租金涨幅的____%，具体幅度由甲方根据市场情况确定。附加条款五：提前终止合同的条件与程序5.1除合同约定的解除条件外，任何一方提前终止合同需向对方支付违约金。5.2违约金的计算方式为：每月租金的____倍，自违约之日起至合同终止之日止。5.3提前终止合同的请求应在合同到期前至少____个月提出，并经对方同意。附加条款六：保险责任6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，保障商铺的安全与风险。6.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。6.3乙方在商铺经营过程中发生的一切安全事故，均应由乙方负责处理并承担相应责任。附加条款七：知识产权保护7.1乙方应保证商铺内使用的商品、服务、宣传材料等不侵犯他人的知识产权。7.2如乙方使用甲方提供的商标、专利等知识产权，应签订相关授权协议，并支付相应费用。7.3乙方在商铺经营过程中如发生知识产权纠纷，应立即通知甲方，并共同处理。附加条款八：租赁期满后的续约条件8.1如乙方希望续约，应在租赁期满前至少____个月向甲方提出书面申请。8.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并重新制定租金标准。8.3双方应在租赁期满前达成新的租赁协议，并签署书面文件。附加条款九：不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不负违约责任。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。9.3双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取适当措施减轻损失。附加条款十：保密条款10.1双方应对合同内容、商业秘密、客户信息等予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同相关内容。10.3违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.商业保险保单4.知识产权授权协议5.补充协议6.装修改造方案7.设施设备维护记录8.租金支付证明9.押金支付证明10.保险费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定提供商铺。3.甲方无故提高租金或要求乙方搬迁。4.乙方未按照合同约定使用和经营商铺。5.乙方未按照甲方要求购买相应的商业保险。6.乙方在商铺经营过程中发生的一切安全事故。7.乙方未按照约定支付租金或押金。8.丙方未保证提供的租赁中介服务信息的真实性与准确性。9.丙方未协助甲方和乙方处理商铺入住手续。10.丙方未协调甲方和乙方之间的沟通与协商。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有合法所有权并愿意出租的位于特定地址的商业空间。2.租赁中介服务：指丙方为甲方和乙方提供商铺租赁信息、沟通协调、合同拟定等服务。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方，作为履行合同保证金的一定金额。5.违约金：指当一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。2.租金支付纠纷：查看合同条款，提供相关支付证明，协商解决。3.押金退还纠纷：查看合同条款，提供相关