房地产开发招投标居间合同

房地产开发招投标居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章招投标项目的范围与内容2.1项目范围2.2项目内容2.3项目地点2.4项目时间第三章居间服务的主要义务3.1招标准备工作3.2投标报名与资格预审3.3编制招标文件3.4组织招标活动3.5协助招标人与投标人签订合同第四章居间服务的费用4.1居间服务费用的计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五章合同的履行期限5.1居间服务期限5.2合同延长条件5.3合同终止条件第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务第七章违约责任7.1居间方违约责任7.2委托方违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知10.3转让效力第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二章税收与费用12.1税收承担12.2费用承担第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同解除后的权利义务处理第十四章其它约定14.1居间方的权益保障14.2委托方的权益保障14.3第三方权益保障合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同双方主体：甲方：（全称）乙方：（全称）第二条款合同签订依据1.2本合同的签订依据国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三条款合同宗旨1.3本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发招投标过程中的权利、义务和责任，确保招投标活动的顺利进行。第二章招投标项目的范围与内容第一条款项目范围2.1本项目的范围包括：（具体列举项目内容）第二条款项目内容2.2本项目的内容包括：（具体列举项目内容）第三条款项目地点2.3本项目地点：（具体地点）第四条款项目时间2.4本项目招投标时间：（具体时间）第三章居间服务的主要义务第一条款招标准备工作3.1乙方负责协助甲方进行招标准备工作，包括但不限于：（具体列举工作内容）第二条款投标报名与资格预审3.2乙方负责组织投标报名和资格预审工作，确保投标人符合招标文件规定的资格条件。第三条款编制招标文件3.3乙方负责协助甲方编制招标文件，包括但不限于招标公告、招标文件、答疑文件等。第四条款组织招标活动3.4乙方负责组织招标活动，包括招标文件的发放、答疑会组织、投标文件接收等。第五条款协助招标人与投标人签订合同3.5乙方负责协助甲方与中标人签订合同，确保合同顺利履行。第四章居间服务的费用第一条款居间服务费用的计算方式4.1乙方的居间服务费用根据（计算方式）确定。第二条款费用支付时间4.2甲方应在合同约定的付款时间内支付居间服务费用。第三条款费用支付方式4.3甲方支付居间服务费用的方式为：（支付方式）第五章合同的履行期限第一条款居间服务期限5.1本合同的居间服务期限为：（具体期限）第二条款合同延长条件5.2如遇不可抗力等因素导致合同无法按期履行，双方可协商延长合同期限。第三条款合同终止条件第六章保密条款第一条款保密内容6.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。第二条款保密期限6.2保密期限为：（具体期限）第三条款保密义务6.3双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第七章违约责任第一条款居间方违约责任7.1如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括：（具体违约责任）第二条款委托方违约责任7.2如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括：（具体违约责任）第三条款第三方违约责任7.3如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，由（责任方）承担违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点8.2争议解决的地点为：（具体地点）第三条款适用法律8.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除第一条款合同变更条件9.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同解除条件9.2合同解除的条件为：（具体解除条件）第十章合同的转让第一条款合同转让条件10.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。第二条款转让通知10.2如双方同意转让合同，应书面通知对方。第三条款转让效力10.3合同转让后，转让方应对原合同的履行承担连带责任。第十一章不可抗力第一条款不可抗力的认定11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二条款不可抗力后果的处理11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十二章税收与费用第一条款税收承担12.1双方应依法承担合同履行过程中的税收责任。第二条款费用承担12.2除合同另有约定外，合同履行过程中产生的其他费用由（承担方）承担。第十三章附则第一条款合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同无效条件13.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第三条款合同解除后的权利义务处理13.3合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。第十四章其它约定第一条款居间方的权益保障14.1乙方应按照合同约定履行居间服务职责，确保甲方的权益得到保障。第二条款委托方的权益保障14.2甲方应按照合同约定支付居间服务费用，确保乙方的权益得到保障。第三条款第三方权益保障14.3如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，由（责任方）承担违约责任。（合同方签字盖章栏）甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款第一条款额外审计权利甲方有权对乙方的财务报表、业务流程等进行额外审计，以确保乙方的经营状况符合甲方的要求。第二条款额外控制权甲方有权对乙方的经营决策进行额外控制，包括但不限于对乙方的投资、资产处置等决策进行审批。第三条款额外监督权甲方有权对乙方的日常经营进行额外监督，包括但不限于对乙方的财务状况、业务流程等进行定期检查。2.甲方主导下的条款说明上述附加条款赋予了甲方在合同履行过程中的额外权利，旨在确保乙方的经营状况符合甲方的要求，并保障甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的附加条款第一条款额外保密义务乙方应对甲方提供的所有保密信息承担额外的保密义务，确保相关信息不被泄露给任何第三方。第二条款额外履行义务乙方应确保提供的服务达到甲方的要求，如未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。第三条款额外报告义务乙方应定期向甲方报告业务进展、财务状况等情况，以确保甲方对乙方的经营状况有充分的了解。2.乙方主导下的条款说明上述附加条款赋予了乙方在合同履行过程中的额外义务，旨在确保乙方按照甲方的要求履行合同，并保障甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介下的附加条款第一条款第三方中介的选定甲方和乙方同意共同选定第三方中介机构，以确保招投标过程的公正、公平。第二条款第三方中介的职责第三方中介应负责组织、协调招投标活动，确保招投标过程的顺利进行。第三条款第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例承担。2.第三方中介下的条款说明上述附加条款明确了第三方中介在招投标过程中的角色和职责，以及相关费用的承担方式，旨在确保招投标过程的公正、公平，并降低甲乙双方的交易成本。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招投标文件2.居间服务协议3.居间服务费用支付证明4.合同履行证明5.审计报告6.财务报表7.业务流程说明8.投资决策审批文件9.资产处置决策审批文件10.定期业务进展报告11.定期财务状况报告12.第三方中介机构选定文件13.第三方中介费用支付证明14.招投标活动组织协调方案二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行居间服务职责，视为违约。2.乙方未按照甲方要求提供额外审计、控制、监督权利，视为违约。3.乙方未达到约定服务标准，导致甲方利益受损，视为违约。4.乙方未按照约定向甲方报告业务进展、财务状况等情况，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定组织、协调招投标活动，视为违约。6.第三方中介未按照约定承担招投标活动相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：协助甲乙双方在招投标过程中进行沟通、协调、监督等服务。3.违约责任：违约方应承担因违约导致对方损失的责任。4.招投标：公开征集投标人的过程，以选择最优的合同签订方。5.审计：对企事业单位的财务报表、业务流程等进行审查，以评估其财务状况和业务运行情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供居间服务。解决办法：与乙方协商，要求其在规定时间内履行合同义务。2.问题：乙方提供的服务未达到约定标准。解决办法：按照合同约定，要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介未能按时组织、协调招投标活动。解决办法：与第三方中介协商，要求其在规定时间内履行合同义务。4.问题：招投标过程中出现纠