产业用地租赁居间合同样本

产业用地租赁居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积和用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的时间3.3居间服务的费用第四章租赁双方的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务第五章租赁双方的权利5.1出租方的权利5.2承租方的权利第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章附则9.1合同的附件9.2合同的签字盖章9.3合同的生效日期第十章租赁标的的交付和验收10.1交付时间和方式10.2验收标准和程序第十一章租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的程序第十二章附加条款12.1特别约定事项12.2其他相关事项第十三章合同解除或终止后的处理13.1租赁标的的返还13.2结算和清算第十四章全书完毕14.1合同的完整性和保密性14.2合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指提供产业用地的权利人或者其他合法授权人。1.1.2承租方：指租赁产业用地的企业或个人。1.1.3居间方：指协助出租方和承租方达成租赁协议的中介机构。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：双方通过租赁产业用地，实现资源共享、互利共赢。1.2.2合同原则：公平、公正、公开、诚实信用。1.3合同的生效和终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在租赁期满或合同约定的终止条件满足时，本合同终止。第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.1.1租赁标的：产业用地，位于__________，总面积为__________平方米。2.2租赁面积和用途2.2.1租赁面积：__________平方米。2.2.2租赁用途：__________。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.4租金及支付方式2.4.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元。2.4.2承租方按月支付租金，支付方式为银行转账。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1居间方负责协调出租方和承租方的租赁事宜，提供租赁咨询、谈判等服务。3.2居间服务的时间3.2.1居间服务时间为自双方签订《产业用地租赁合同》之日起至租赁期满之日止。3.3居间服务的费用3.3.1居间服务费用为租金的__________%，总计__________元。第四章租赁双方的义务4.1出租方的义务4.1.1出租方应保证租赁标的的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2出租方应确保租赁标的符合租赁用途，提供必要的基础设施。4.2承租方的义务4.2.1承租方应按照约定的用途合理使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2.2承租方应按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。第五章租赁双方的权利5.1出租方的权利5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租方有权对承租方的租赁行为进行监督和管理。5.2承租方的权利5.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁标的。5.2.2承租方有权在合同约定的范围内享受出租方提供的服务和支持。第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按约定提供租赁标的或不符合约定的，应承担违约责任。6.1.2出租方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约金。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。6.2.2承租方未按约定使用租赁标的或擅自改变用途的，应承担违约责任。第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁标的的用途和性质。8.2合同的解除8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照约定返还租赁标的。第九章附则9.1合同的附件9.1.1附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同的签字盖章9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2签字盖章地点为：__________。9.3合同的生效日期9.3.1本合同自签字盖章之日起生效。第十章租赁标的的交付和验收10.1交付时间和方式10.1.1出租方应在本合同生效后__________日内将租赁标的交付给承租方。10.1.2交付方式为：__________。10.2验收标准和程序10.2.1承租方应按照约定的标准和程序对租赁标的进行验收。10.2.2验收合格的，双方签署验收报告。第十一章租金调整机制11.1租金调整的条件11.1.1租金调整的条件为：__________。11.1.2租金调整的频率和幅度为：__________。11.2租金调整的程序11.2.1租金调整由双方协商确定，并签订书面调整协议。11.2.2租金调整协议应明确调整的时间、条件和幅度。第十二章附加条款12.1特别约定事项12.1.1双方约定的事项如下：__________。12.2其他相关事项12.2.1其他相关事项如下：__________。第十三章合同解除或终止后的处理13.1租赁标的的返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应按照约定将租赁标的返还给出租方。13.1.2返还的时间和方式为：__________。13.2结算和清算13.2.1合同解除或终止后，双方按照约定进行结算和清算。13.2.2结算和清算的时间和地点为：__________。第十四章全书完毕14.1合同的完整性和保密性14.1.1本合同内容完整，双方应共同维护合同的完整性和保密性。14.1.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.2合同的修订历史14.2.1本合同修订历史如下：__________。合同编号：__________出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据租赁标的的实际状况，对租赁标的进行必要的维修和保养。1.2甲方应确保租赁标的的安全和合法使用，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。1.3甲方应承担因租赁标的引起的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁标的，不得擅自改变用途。2.2乙方应承担因使用租赁标的引起的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。2.3乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权采取必要的措施追讨租金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应履行居间服务的义务，协助甲方和乙方达成租赁协议。3.2第三方中介应保证租赁信息的真实性和准确性，不得误导甲方和乙方。3.3第三方中介应按照约定收取居间服务费用，并开具合法的发票。附加条款四：租赁标的的交付和验收4.1出租方应在本合同生效后__________日内将租赁标的交付给承租方。4.2交付方式为：__________。4.3承租方应按照约定的标准和程序对租赁标的进行验收。4.4验收合格的，双方签署验收报告。附加条款五：租金调整机制5.1租金调整的条件为：__________。5.2租金调整的频率和幅度为：__________。5.3租金调整的程序5.3.1租金调整由双方协商确定，并签订书面调整协议。5.3.2租金调整协议应明确调整的时间、条件和幅度。附加条款六：合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序为：__________。6.2合同终止的条件和程序为：__________。6.3合同解除或终止后，双方按照约定进行结算和清算。附加条款七：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定提供租赁标的或不符合约定的，应承担违约责任。7.1.2甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。7.2.2乙方未按约定使用租赁标的或擅自改变用途的，应承担违约责任。附加条款八：争议解决8.1争议的解决方式为：__________。8.2争议的管辖法院为：__________。附加条款九：合同的附件9.1附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2附件的清单和说明如下：__________。附加条款十：合同的签字盖章10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字盖章地点为：__________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业用地所有权证明2.租赁标的现状照片或视频3.租赁用途证明文件4.租金支付证明文件5.居间服务费用支付证明文件6.租赁合同副本7.租赁合同的修订历史记录8.任何与租赁标的相关的额外协议或附件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能按约定时间交付租赁标的交付的租赁标的存在重大瑕疵或不符合约定用途未履行合同约定的维修和保养义务擅自改变租赁标的的结构或用途2.承租方违约行为未能按约定时间支付租金使用租赁标的的方式不符合约定或擅自改变用途未履行合同约定的保管和维护义务提前终止合同未按约定程序进行3.第三方中介违约行为未能按约定提供居间服务或服务质量不符合标准提供虚假或误导性的租赁信息未按约定时间和方式收取居间服务费用未履行合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.产业用地：指用于工业、科研、仓储、物流等非居住性质的土地。2.租赁标的：指双方约定由出租方提供，承租方租赁使用的产业用地。3.居间服务：指第三方中介在租赁合同订立过程中提供的介绍和协助服务。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延误双方协商确定新的交付时间。出租方按约定支付违约金。2.租赁标的质量问题双方现场验收，确定问题范围。出租方负责修复或更换问题部分。3.租金支付困难承租方与出租方