2024房屋抵押买卖合同参考范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋使用权证号：________________第二条抵押买卖合同的金额及支付方式2.1双方确认，房屋的抵押买卖合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，将房屋抵押出售给乙方。4.2乙方应按照本合同的约定，支付合同款项。4.3若甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4若乙方未按照本合同的约定支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：________________乙方（签名/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和抵押权。解决办法：核实双方的身份证明和房产证明，确保双方具备相应的法律资格。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应如实提供房屋的真实情况，可委托专业机构进行房产评估。3.合同金额、付款方式及期限明确，避免产生纠纷。解决办法：明确金额、付款方式和期限，并在合同中详细约定。4.房屋交付及过户手续办理顺利，避免影响合同履行。解决办法：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，共同配合办理过户手续。5.注意合同的履行及违约责任，确保双方权益。解决办法：明确双方的权利和义务，约定违约责任及赔偿标准。6.合同争议解决方式明确，以便在发生争议时快速解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的处置权。2.乙方：指购买房屋并接受抵押的一方。解释：乙方是购买房屋的一方，需按照合同约定支付购房款项。3.抵押：指甲方将其房屋作为债务担保，转移给乙方一定的权利。解释：抵押是一种担保方式，甲方将房屋抵押给乙方，以确保债务的履行。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户是房屋买卖合同履行的重要环节，将房屋所有权正式转移给乙方。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约金、赔偿损失等，用于保障合同双方的权益。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。应用场合：1.个人之间的房屋抵押买卖。2.公司或其他法人实体之间的房屋抵押买卖。3.房屋开发商与购房者之间的抵押买卖。4.任何涉及房屋抵押买卖的其他情况。补充条款：1.房屋抵押权设立：双方应按照法律规定，办理房屋抵押权设立手续，确保甲方权益得到保障。2.房屋保险：甲方应将房屋保险有效期内，并确保乙方为共同保险人，以防范意外风险。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用导致的问题的维修责任归属。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。5.房屋查封或异议：若房屋在过户过程中出现查封或第三方异议情况，双方应共同协商解决。6.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担，或按照何种方式分摊。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房