高层商品房出售合同模板

高层商品房出售合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其高层商品房一套（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________。

1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为_________。

1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买该房屋的总价款。

2.2乙方在签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照下列付款方式支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付定金。

（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋内部装修、设施设备齐全，功能正常。

（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并报房地产登记机构备案。

4.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

4.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋内部设施设备清单

4.房屋装修材料及工程质量证明文件

5.其他与房屋有关的资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

第三方：（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其高层商品房一套（以下简称房屋）出售给乙方事宜，并引入丙方作为质量及售后服务保证第三方，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________。

1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为_________。

1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买该房屋的总价款。

2.2乙方在签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照下列付款方式支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付定金。

（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋内部装修、设施设备齐全，功能正常。

（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条第三方丙方的责权利

4.1丙方作为质量及售后服务保证第三方，应确保房屋的质量符合国家相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

4.2丙方应在房屋交付后_______年内，提供免费的售后服务，包括但不限于房屋设施设备的维护、保养等。

4.3如房屋出现质量问题，乙方有权直接向丙方提出维修要求，丙方应在接到维修要求后_______个工作日内予以解决。

第五条甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方保证房屋的质量和提供售后服务。

5.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行改动、扩建等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

第三方代表（签名）：_______________

签订日期：_______________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋内部设施设备清单

4.房屋装修材料及工程质量证明文件

5.其他与房屋有关的资料

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方的交易提供质量及售后服务保证，确保房屋质量符合国家标准，保障乙方的合法权益。丙方的参与，增加了交易的信任度，降低了交易风险，提高了交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，通过引入第三方丙方，强化了房屋质量及售后服务的保障，同时，通过设定乙方的违约及限制条款，降低了交易风险，确保了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

第三方：（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其高层商品房一套（以下简称房屋）出售给乙方事宜，并引入丙方作为装修及售后服务保证第三方，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________。

1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为_________。

1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买该房屋的总价款。

2.2乙方在签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照下列付款方式支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付定金。

（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋内部装修、设施设备齐全，功能正常。

（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条第三方丙方的责权利

4.1丙方作为装修及售后服务保证第三方，应确保房屋的装修质量符合乙方要求，并承担房屋装修问题的修复责任。

4.2丙方应在房屋交付后_______年内，提供免费的售后服务，包括但不限于房屋设施设备的维护、保养等。

4.3如房屋出现装修问题，乙方有权直接向丙方提出维修要求，丙方应在接到维修要求后_______个工作日内予以解决。

第五条乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付购房款。

5.2乙方有权要求丙方保证房屋的装修质量并提供售后服务。

5.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行改动、扩建等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

第三方代表（签名）：_______________

签订日期：_______________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复