租赁房屋终止协议2024年版样本版

租赁房屋终止协议2024年版样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋终止协议1.1定义与术语解释1.1.1租赁房屋1.1.2终止协议1.1.3甲方（出租方）1.1.4乙方（承租方）1.2协议概述1.2.1协议目的1.2.2协议效力范围1.3房屋租赁终止条件1.3.1正常终止条件1.3.2提前终止条件1.4终止协议程序1.4.1提出终止意向1.4.2协商解决1.4.3终止协议签署1.5房屋交还1.5.1交还时间1.5.2交还条件1.5.3房屋状况确认1.6终止协议后的权利与义务1.6.1甲方权利与义务1.6.2乙方权利与义务1.7违约责任1.7.1违约定义1.7.2违约责任承担1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2司法管辖1.9附录1.9.1附件一：房屋租赁合同原文1.9.2附件二：终止协议申请书1.9.3附件三：房屋现状照片或其他证明文件1.10签署与生效1.10.1签署方式1.10.2生效条件1.10.3协议份数及保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1租赁房屋本协议所称租赁房屋是指甲方拥有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业物业。1.2终止协议本协议所称终止协议是指甲乙双方在租赁合同履行期间，因特定原因，经协商一致，提前终止租赁合同的行为。1.3甲方（出租方）1.4乙方（承租方）第二条协议概述2.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁房屋终止过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。2.2协议效力范围本协议自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力，至终止协议所述事项全部履行完毕之日终止。第三条房屋租赁终止条件3.1正常终止条件租赁合同到期，甲乙双方按照合同约定履行完毕所有义务，本协议正常终止。3.2提前终止条件（1）甲方出售或转让租赁房屋，且买家或受让方要求提前终止租赁合同；（2）乙方需提前终止租赁合同，且甲方同意；（3）法律法规、政策变化导致租赁合同无法继续履行；（4）不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行。第四条终止协议程序4.1提出终止意向甲乙任何一方拟终止租赁合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。4.2协商解决双方应在终止意向提出后【协商期限】内，就终止事宜进行协商，达成一致意见。4.3终止协议签署双方协商一致后，应签署终止协议，明确终止日期、终止后的权利义务等事项。第五条房屋交还5.1交还时间乙方应在本协议终止协议签署后【交还期限】内，将租赁房屋交还给甲方。5.2交还条件（1）房屋结构、设施设备完好，无不安全因素；（2）清理室内外杂物，保持房屋整洁；（3）结清水、电、燃气、物业管理等费用；（4）办理相关交接手续。5.3房屋状况确认双方应在交还房屋时，共同对房屋现状进行确认，并在【确认期限】内签署《房屋交还确认书》。第六条终止协议后的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）按照本协议约定，接收乙方交还的房屋；（2）自终止协议生效之日起【退还押金期限】内退还乙方押金；（3）按照本协议约定，向乙方支付提前终止合同的违约金（如有）。6.2乙方权利与义务（1）按照本协议约定，提前通知甲方终止租赁合同；（2）按照本协议约定，将租赁房屋交还给甲方；（3）自终止协议生效之日起【搬离期限】内搬离租赁房屋；（4）按照本协议约定，支付提前终止合同的违约金（如有）。第七条违约责任7.1违约定义违反本协议约定的行为视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式为：【违约金计算公式】。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2司法管辖本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条附录9.1附件一：房屋租赁合同原文本终止协议所涉及的租赁房屋租赁合同全文，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。9.2附件二：终止协议申请书乙方提出终止租赁合同的书面申请书，作为本协议的附件。9.3附件三：房屋现状照片或其他证明文件双方提供的租赁房屋现状照片或其他证明文件，作为本协议的附件。第十条签署与生效10.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3协议份数及保管本协议的副本及附件，甲乙双方应妥善保管，不得泄露给第三方。第十一条其他约定本协议未涉及的事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条信息更新甲乙双方的联系方式、地址等资料发生变更的，应立即书面通知对方，并更新本协议相关内容。第十三条保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律效力本协议自签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力，直至终止协议所述事项全部履行完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同原文详细要求：本附件应包含租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等原始合同内容。附件二：终止协议申请书详细要求：乙方提出终止租赁合同的书面申请书，应明确终止租赁合同的原因、终止日期等。附件三：房屋现状照片或其他证明文件详细要求：应包括房屋内外部现状的照片、视频或其他证明文件，以证明房屋在终止协议时的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间交还租赁房屋；2.乙方未按照约定条件交还租赁房屋；3.乙方提前终止租赁合同未按照约定程序进行；4.甲方未按照约定时间退还乙方押金；5.甲方未按照约定向乙方支付提前终止合同的违约金。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×违约利率；3.违约方还需赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间交还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交还房屋而给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方拥有的，位于特定地址的特定面积的住宅/商业物业。2.终止协议：指甲乙双方在租赁合同履行期间，经协商一致，提前终止租赁合同的行为。3.甲方（出租方）：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的当事人。4.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。5.违约：违反本协议约定