住宅抵押还款协议书范例版

住宅抵押还款协议书范例版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四条抵押人的权利与义务14.1抵押人的权利14.2抵押人的义务第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2贷款用途乙方向甲方申请贷款的主要用途为：________________。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为____年，自还款起始日起计算。3.2还款起始日还款起始日为____年____月____日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式乙方应按本协议约定的还款计划，通过转账等电子方式将还款直接划入甲方指定的账户。4.2还款计划乙方的还款计划如下：（1）首期还款：自还款起始日起算，乙方应于____年____月____日前一次性还清贷款本金总额的20%；（2）分期还款：自首期还款之日起，乙方应按月分____期等额本息还款，每期还款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整），一期还款日期为____年____月____日。第五条利率及费用5.1贷款利率本贷款的年利率为____%。5.2相关费用（1）贷款手续费：人民币____元整（大写：_________________________元整）；（2）抵押物评估费：人民币____元整（大写：_________________________元整）；（3）其他费用：人民币____元整（大写：_________________________元整）。第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估本协议签订后，甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并以评估报告确定的抵押物价值为准。6.2抵押物保险丙方应在签订本协议后____个工作日内，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。保险期限至本贷款到期日。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本协议时，应书面通知其他各方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议的效力优于本协议。8.2合同解除在合同有效期内，除非法律规定或各方协商一致外，任何一方不得单方面解除本协议。第九条违约责任9.1借款人违约乙方未按本协议约定的还款计划还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本贷款年利率的____%计算。逾期还款超过____天的，甲方有权采取本协议约定的措施追究乙方的违约责任。9.2贷款人违约甲方未按本协议约定提供贷款的，应向乙方支付贷款金额____%的违约金。第十条其他约定10.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本协议的变更须经各方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止本协议提前终止的条件为：（1）乙方还清全部贷款本金及利息；（2）各方协商一致提前终止本协议；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利甲方有权按照本协议约定收取贷款本金、利息及相关费用。12.2贷款人的义务甲方应按照本协议约定按时足额向乙方提供贷款。第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利乙方有权按照本协议约定使用贷款，并要求甲方提供贷款服务。13.2借款人的义务乙方应按照本协议约定的还款计划按时还款，并承担相关费用。第十四条抵押人的权利与义务14.1抵押人的权利丙方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务。14.2抵押人的义务丙方应按照本协议约定提供抵押物，并确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同附件三：抵押物评估报告附件四：抵押物保险单附件五：还款计划表附件六：贷款发放证明附件七：贷款还款证明附件的详细要求和说明：附件一：贷款申请表本附件应包括乙方个人信息、贷款用途、贷款金额等信息，并经乙方签字确认。附件二：贷款合同本附件为甲乙双方签订的贷款合同，详细规定了贷款金额、贷款期限、还款方式、利率及费用等内容。附件三：抵押物评估报告本附件由具有资质的评估机构出具，详细记录了抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件四：抵押物保险单本附件为丙方为抵押物办理的保险手续，确保甲方作为第一受益人。附件五：还款计划表本附件详细记录了乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件六：贷款发放证明本附件由甲方出具，证明了贷款已按照约定发放给乙方。附件七：贷款还款证明本附件由甲方出具，证明了乙方已按照约定还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按本协议约定的还款计划还款。2.甲方未按本协议约定提供贷款。责任认定标准：1.对于乙方未按本协议约定的还款计划还款的行为，乙方应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本贷款年利率的____%计算。逾期还款超过____天的，甲方有权采取本协议约定的措施追究乙方的违约责任。2.对于甲方未按本协议约定提供贷款的行为，甲方应向乙方支付贷款金额____%的违约金。示例说明：1.如果乙方在还款日期后____天未还款，乙方需支付逾期利息人民币____元整。2.如果甲方未能在约定时间内提供贷款，甲方需向乙方支付违约金人民币____元整。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本协议向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本协议向贷款人申请贷款并承担还款责任的个体或单位。3.抵押人：指根据本协议为借款人贷款提供抵押担保的个体或单位。4.抵押物：指根据本协议由抵押人提供，用于担保借款人的贷款的财产。5.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。6.贷款期限：指本贷款的期限，自还款起始日起计算。7.还款方式：指乙方应按本协