新版房产金融货物抵押借款合同

新版房产金融货物抵押借款合同合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称）地址：联系人：联系电话：（此处填写乙方全称）地址：联系人：联系电话：鉴于：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方从乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对借款用途作出明确说明，并承诺按照约定的用途使用借款。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为____%，按年计息。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）甲方应于每年__月__日前支付当年的利息，利息支付方式为____。（2）甲方应于借款期限届满之日后__日内还清全部借款本金及未支付的利息。第三条抵押担保3.1甲方将其名下的抵押物抵押给乙方，作为甲方履行本合同的担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.3抵押物在抵押期间内的保险手续由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。保险单证应交乙方保管。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为借款金额的__%。4.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的__%。4.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金金额为借款金额的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请书4.借款用途说明5.抵押物评估报告6.保险单复印件7.还款计划表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限进行还款，即构成违约。3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要从贷款方借入资金的一方。2.贷款方：指向借款方提供资金的一方。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供给贷款方的财产。4.抵押担保：指借款方将其名下的财产抵押给贷款方，作为借款方履行合同的担保。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应及时提醒甲方，要求甲方按照约定的用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解甲方还款困难的原因，并给予合理期限。如甲方仍不还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应定期对抵押物的价值进行评估，如抵押物价值下降，甲方应采取措施恢复抵押物价值，或提供其他担保。4.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权