株洲市区房屋买卖合同范本

株洲市区房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1标的房屋坐落于株洲市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3甲方保证甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易款项包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付标的房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.3如乙方未按照本合同约定支付交易款项，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同签字版6.房屋过户相关申请表单7.交易款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付交易款项，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方权益受损，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.交易价格：指双方约定的购买标的房屋的价格。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定时间支付交易款项，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.房屋过户出现问题：双方应共同配合，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。如有问题，应及时沟通解决。4.房屋实际情况与约定不符：甲方应如实告知乙方房屋实际情况。如甲方未如实告知，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责