住宅用地居间服务协议范本

住宅用地居间服务协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4双方的权利与义务第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式与流程2.3服务期限2.4服务费用第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章合同的履行4.1居间方的义务4.2委托方的义务4.3交易双方的义务第五章合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关处理第六章违约责任6.1居间方违约责任6.2委托方违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章保密条款8.1保密信息的范围与义务8.2保密信息的例外8.3违反保密条款的责任第九章合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章居间费用的支付10.1居间费用的计算与支付方式10.2居间费用的支付时间10.3居间费用的支付条件第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让合同的效力第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的附件12.3合同的修订历史第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效与变更13.3约定的解除与终止第十四章签字盖章14.1合同的签字14.2合同的盖章14.3合同的生效时间合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方与委托方就住宅用地购买居间服务达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同中的“居间方”是指提供住宅用地购买居间服务的自然人或者法人。1.1.3本合同中的“委托方”是指希望通过居间方提供的服务，购买住宅用地的自然人或者法人。1.1.4本合同中的“住宅用地”是指用于住宅建设的土地。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4双方的权利与义务第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方应向委托方提供关于住宅用地的相关市场信息。2.1.2居间方应协助委托方寻找合适的住宅用地。2.1.3居间方应协助委托方与土地出售方进行谈判。2.1.4居间方应协助委托方办理与购买住宅用地相关的政府部门审批、登记等手续。2.2服务方式与流程2.2.1居间方应通过线上和线下方式向委托方提供住宅用地市场信息。2.2.2居间方应根据委托方的需求，为其筛选合适的住宅用地，并提供相关土地的详细信息。2.2.3居间方应协助委托方与土地出售方进行洽谈，以达成购买协议。2.2.4居间方应协助委托方完成土地购买后的相关手续。2.3服务期限2.4服务费用第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.1.1居间方应诚实守信，为委托方提供真实、准确的住宅用地信息。3.1.2居间方应保密委托方的个人信息及土地交易信息。3.1.3居间方应按照约定履行居间服务义务，协助委托方完成土地购买。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方应向居间方提供真实、完整的购买住宅用地的需求信息。3.2.2委托方应按照约定支付居间服务费用。3.2.3委托方应配合居间方完成土地购买的相关手续。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方应配合居间方和委托方完成土地购买的相关手续。第四章合同的履行4.1居间方的义务4.1.1居间方应按照约定向委托方提供住宅用地市场信息。4.1.2居间方应协助委托方寻找合适的住宅用地，并提供相关土地的详细信息。4.1.3居间方应协助委托方与土地出售方进行洽谈，以达成购买协议。4.1.4居间方应协助委托方完成土地购买后的相关手续。4.2委托方的义务4.3交易双方的义务第五章合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关处理第六章违约责任6.1居间方违约责任6.2委托方违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章保密条款8.1保密信息的范围与义务8.1.1居间方和委托方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于交易策略、客户信息、财务数据等。8.2保密信息的例外8.2.1法律要求透露的保密信息除外。8.2.2法院或其他法律机构要求透露的保密信息除外。8.3违反保密条款的责任8.3.1如居间方或委托方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第九章合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的解除9.3.1合同解除应符合法律规定和合同约定。第十章居间费用的支付10.1居间费用的计算与支付方式10.1.1居间费用根据实际成交金额的一定比例计算。10.1.2支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。10.2居间费用的支付时间10.2.1居间费用应在土地交易完成后支付。10.3居间费用的支付条件10.3.1居间方履行完毕合同约定的全部服务义务后，委托方应支付居间费用。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让应得到双方的书面同意。11.1.2转让不得违反法律法规和合同约定。11.2合同转让的程序11.2.1转让方应向另一方提供转让通知，并说明转让的具体情况。11.2.2转让方应负责处理与转让相关的所有法律手续。11.3转让合同的效力11.3.1转让后的合同对受让人具有法律约束力。第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的附件12.3合同的修订历史第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效与变更13.3约定的解除与终止第十四章签字盖章14.1合同的签字14.1.1合同双方应在合同的一页签字。14.1.2签字人应保证其签字代表法人或组织的意志。14.2合同的盖章14.2.1合同双方应在合同上加盖公章。14.2.2盖章应符合法律法规和公司章程的要求。14.3合同的生效时间14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。（合同方签字盖章区域）甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家委托甲方独家委托居间方进行住宅用地购买居间服务，未经甲方书面同意，居间方不得将委托事项转委托给其他第三方。1.2甲方提供的信息真实性甲方应对提供的关于住宅用地购买需求的信息真实性负责，如有虚假信息，甲方应承担由此产生的一切后果。1.3甲方支付居间费用的义务甲方应在土地交易完成后按照约定比例支付居间费用。如甲方未按约定支付居间费用，应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供的信息真实性乙方应对提供的关于住宅用地出售信息的真实性负责，如有虚假信息，乙方应承担由此产生的一切后果。2.2乙方协助交易的义务乙方应协助甲方完成土地购买的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助办理政府部门审批、登记等手续。2.3乙方支付居间费用的义务乙方应在土地交易完成后按照约定比例支付居间费用。如乙方未按约定支付居间费用，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的合规性第三方中介应具备相关资质，并遵守相关法律法规，合法从事居间服务业务。3.2第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的住宅用地信息，并协助双方完成土地购买的相关手续。3.3第三方中介的居间费用第三方中介的居间费用应按照约定比例计算，并在土地交易完成后由甲方和乙方支付。如甲方和乙方未按约定支付居间费用，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅用地相关信息2.居间服务费用计算方法3.居间服务流程图4.政府部门审批、登记等相关手续指南5.合同转让协议6.保密协议7.第三方中介资质证明8.法律法规摘要二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间费用2.乙方未按约定提供真实、准确的住宅用地信息3.居间方未按约定履行居间服务义务4.第三方中介未具备相关资质或违反法律法规5.双方未履行合同约定的保密义务6.合同双方未履行合同约定的支付义务7.合同双方未履行合同约定的协助义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供促成住宅用地交易的服务。2.居间费用：指居间方为促成住宅用地交易而收取的费用。3.保密信息：指合同履行过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等信息。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.第三方中介：指提供住宅用地居间服务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不真实或不完整解决办法：要求甲方提供真实、完整的购买需求信息，并进行核实。2.问题：乙方提供的信息不真实或不完整解决办法：要求乙方提供真实、完整的住宅用地信息，并进行核实。3.问题：居间方未按约定履行居间服务义务解决办法：与居间方沟通，要求其按照约定履行居间服务义务。4.问题：第三方中介未具备相关资质或违反法律法规解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并追